Квартира 5+kk на продаж, 162 м² (1 з 17) — Фото: Sreality · 17 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 5+kk на продаж, 162 м²

Strojnická 999/11, Praha – Holešovice

17 900 000 Kč

Площа: 162 м²
Планування: 5+kk
Ціна за м²: 110 494 Kč/м²
Поверх: 6 з 8

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

17 900 000 Kč

≈ 735 566 €110 494 Kč/м²

Запитувана ціна: 17 900 000 Kč
Ціна за м²: 110 494 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

7 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 350

Вперше помічено в Bytky

18 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 26,8% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 24 463 087 Kč
Типовий діапазон: 23 074 875 Kč – 29 762 791 Kč
Справедлива ціна за м²: 151 007 Kč/м²

Це оголошення: 17 900 000 Kč
Справедлива: 24 463 087 Kč
Типово: 23 074 875 Kč – 29 762 791 Kč

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 26,8% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 7 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 60 днів
Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 5,3%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 79 482 Kč / міс.; Типовий діапазон 75 214 Kč – 98 895 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 4,6%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 19 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 3 113 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 7 (29 оголошень, 24 жовт. 2026).

3% схожих оголошень у районі Praha 7 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 7

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 18 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 18 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

18 жовт. 2026 р., 09:29
- Площавказано корисну площу: 162 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 350

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Strojnická 999/11, Praha – Holešovice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту83/ 100Відмінно

56 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 10 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: C
Трамваї: 156812172526
Поїзди: R24R45S4S5S54T1T4
Автобуси: 112156187201234

Найближчі зупинки

Výstaviště
2 хв · 150 м
- 1кожні 5 хв
- 6кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 25кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Malý Berlín
3 хв · 170 м
- 156кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Výstaviště
4 хв · 240 м
- R24кожні 2 год
- R45кожні 45 хв–2 год
- S5кожні 45 хв–1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Veletržní palác
5 хв · 310 м
- 6кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 156кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
OC Stromovka
7 хв · 430 м
- 156кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Holešovice
10 хв · 640 м
- Cкожні 2–4 хв
- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 25кожні 9–10 хв
- 112кожні 4 хв
- 156кожні 20–30 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, X94

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

97 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти170 м
QT mini market · Магазин біля дому · 11 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
Їжа та напої100 м
Panki's Café · Кафе · 39 в радіусі 500 м · 183 в радіусі 1 км
Школи470 м
Fakultní základní škola PedF UK a Mateřská škola U Studánky Praha 7, Umělecká 8 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Дитячі садки70 м
Mateřská škola, Praha 7, Nad Štolou 6 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Здоров’я0 м
Amfion, a.s. · Лікар · 14 в радіусі 500 м · 66 в радіусі 1 км
Парки200 м
Královská obora · Парк · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики480 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Спорт160 м
Jungle Holešovice · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Послуги180 м
Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркStromovka (královská obora) · 180 мПарк поручЛісопарк або ліс, 93 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 23,1 · PM2.5 13,4 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ráž Zdeněk

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 528 активних оголошень

Характеристики

Планування: 5+kk
Корисна площа: 162 м²
Балкон: Ні
Тераса: Так
Підвал: Ні
Поверх: 6 з 8
Готовність до заселення: З 15 листопада 2026
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 1919
Опалення: Централізоване опалення, газ і електрика
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 18 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла