Квартира 3+kk на продаж, 74 м²
Smetanova 362, Jinočany
9 790 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 132 297 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
9 790 000 Kč
≈ 402 301 €132 297 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 132 297 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 156
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 724 000 Kč
- Типовий діапазон
- 8 690 000 Kč – 9 948 889 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 131 405 Kč/м²
- Це оголошення: 9 790 000 Kč
- Справедлива: 9 724 000 Kč
- Типово: 8 690 000 Kč – 9 948 889 Kč
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Jinočany (до 1,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 82 днів
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,7% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 3. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha-západ (83 оголошення, 24 жовт. 2026).
69% схожих оголошень у районі Praha-západ мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-západІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площаоновлено площі
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 156
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Smetanova 362, Jinočany
Smetanova 362, Jinočany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту53/ 100Добре
5 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S6
- Автобуси
- 309310352418XS6
Найближчі зупинки
Jinočany,Hlavní
4 хв · 220 м- 352кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 962
Jinočany,náměstí
6 хв · 350 м- 309кожні 2 год
- 310кожні 25 хв–1 год
- 352кожні 45 хв–1 год
- XS6рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 962
Jinočany,nádraží
9 хв · 530 м- 309кожні 2 год
- 310кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Jinočany,Logport
9 хв · 550 м- 418кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Jinočany
9 хв · 560 м- S6кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Jinočany,Logport vodojem
11 хв · 670 м- 418кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
48 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти360 мМагазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої330 мVinte Bistro · Кафе · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи260 мZákladní škola Jinočany, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки370 мMateřská škola Jinočany, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мBabyMed s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки1,2 кмПарк
- Дитячі майданчики350 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт2,9 кмСпортивний центр
- Послуги380 мJinočany · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06542107
- Вебсайт
- century21.cz
- У Bytky
- 155 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 4
- Стан
- Дуже добрий
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 4fin Reality
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?