Квартира 3+1 на продаж, 73 м²
třída Tomáše Bati 1286, Zlín
5 600 000 Kč
- Площа
- 73 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 76 712 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
5 600 000 Kč
≈ 230 121 €76 712 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 76 712 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
793
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 019 298 Kč
- Типовий діапазон
- 5 431 695 Kč – 6 869 821 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 456 Kč/м²
- Це оголошення: 5 600 000 Kč
- Справедлива: 6 019 298 Kč
- Типово: 5 431 695 Kč – 6 869 821 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 59 днів
- Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 439 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 996 Kč – 20 229 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (35 оголошень, 24 жовт. 2026).
46% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 73 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
793
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: třída Tomáše Bati 1286, Zlín
třída Tomáše Bati 1286, Zlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мМагазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мRestaurace Myslivna · Паб · 39 в радіусі 500 м · 95 в радіусі 1 км
- Школи230 мZákladní škola Zlín, Kvítková 4338, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мMateřská škola Zlín, Slovenská 1808, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мAlPa ortodoncie s.r.o. · Лікар · 31 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Спорт550 мLázně Zlín · Спортивний центр · 6 в радіусі 1 км
- Послуги240 мRaiffeisenbank · Банк · 11 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 73 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Klačánková reality
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?