Квартира 2+1 на продаж, 51 м²
Jugoslávská 2535, Teplice
2 743 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 53 784 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
2 743 000 Kč
≈ 112 718 €53 784 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 743 000 Kč
- Ціна за м²
- 53 784 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
651
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 780 714 Kč
- Типовий діапазон
- 2 300 000 Kč – 3 122 449 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 54 524 Kč/м²
- Це оголошення: 2 743 000 Kč
- Справедлива: 2 780 714 Kč
- Типово: 2 300 000 Kč – 3 122 449 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 30 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 984 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 661 Kč – 15 565 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 16 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Teplice (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
56% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 51 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
651
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jugoslávská 2535, Teplice
Jugoslávská 2535, Teplice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
62 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти620 мМагазин біля дому · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мRozhled · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи460 мZákladní škola Bílá cesta, Teplice, Verdunská 2958 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мMateřská škola, Jugoslávská 2736, Teplice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я420 мDENTESANO s.r.o. · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки310 мZámecká zahrada · Парк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мSlovenská · Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт900 мKuželna Letná · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги820 мEuronet · Банкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · 3P Bydlení ®
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?