Квартира 3+kk на продаж, 78 м²
Přemyslova 568, Kralupy nad Vltavou
6 990 000 Kč
- Площа
- 78 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 89 615 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 6
Запитувана ціна
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €89 615 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 89 615 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
5 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
724
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 878 936 Kč
- Типовий діапазон
- 6 716 667 Kč – 8 220 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 88 191 Kč/м²
- Це оголошення: 6 990 000 Kč
- Справедлива: 6 878 936 Kč
- Типово: 6 716 667 Kč – 8 220 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 101 дня
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,6% вища за справедливу
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 933 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 500 Kč – 24 762 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Lobeč (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mělník (54 оголошення, 24 жовт. 2026).
59% схожих оголошень у районі Mělník мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MělníkІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне20 жовт. – 24 жовт.
- Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
- Активнез 24 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
724
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Přemyslova 568, Kralupy nad Vltavou
Přemyslova 568, Kralupy nad Vltavou
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту33/ 100Задовільно
4 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 316620857
Найближчі зупинки
Kralupy n.Vlt.,u požárního domu
5 хв · 280 м- 316кожні 1 год–75 хв
- 620кожні 1 год–75 хв
- 857кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,Čechova
7 хв · 420 м- 316кожні 1 год–75 хв
- 620кожні 1 год–75 хв
- 857кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,gymnázium
8 хв · 480 м- 316кожні 1 год–75 хв
- 620кожні 1 год–75 хв
- 857кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,u jízku
12 хв · 760 м- 316кожні 1 год–75 хв
- 620кожні 1 год–75 хв
- 857кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
62 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти230 мМагазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мU koně · Паб · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи480 мZákladní škola Kralupy nad Vltavou, Gen. Klapálka 1029, okres Mělník, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola MANNAZ s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мZubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Парки610 мПарк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики470 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт840 мASPV TJ Kralupy · Спортзал · 2 в радіусі 1 км
- Послуги1,1 кмKralupy nad Vltavou 1 · Пошта
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06719881
- Вебсайт
- remax4you.cz
- У Bytky
- 106 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 78 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 3 з 6
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2007
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX 4 You II
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?