Квартира 4+kk на продаж, 85 м²
Kollárova 3150/2, Brno – Královo Pole
14 150 000 Kč
- Площа
- 85 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 166 471 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 7
Запитувана ціна
14 150 000 Kč
≈ 581 467 €166 471 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 14 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 166 471 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
5 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
650
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 29,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 943 750 Kč
- Типовий діапазон
- 10 103 165 Kč – 11 532 071 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 128 750 Kč/м²
- Це оголошення: 14 150 000 Kč
- Справедлива: 10 943 750 Kč
- Типово: 10 103 165 Kč – 11 532 071 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 29,3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 16 днів
- Для довідки: 14% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 29 851 Kč / міс.
- Типовий діапазон 28 333 Kč – 31 603 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 40 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 633 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno (148 оголошень, 24 жовт. 2026).
89% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 85 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
650
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kollárova 3150/2, Brno – Královo Pole
Kollárova 3150/2, Brno – Královo Pole
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мKartouzská tržnice · Ринок · 22 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мKavárna U Žambocha · Кафе · 42 в радіусі 500 м · 90 в радіусі 1 км
- Школи270 мGymnázium Mojmírovo náměstí s.r.o. · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки350 мMateřská škola, Brno, Bulharská 62, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мBESTDENT s.r.o. · Стоматолог · 20 в радіусі 500 м · 65 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 9 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Спорт260 мSportovní klub Královo Pole · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Послуги100 мБанкомат · 9 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 05101077
- Вебсайт
- domoplan.eu
- У Bytky
- 37 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 85 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 8 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 7
- Меблювання
- З меблями
- Рік побудови
- 2024
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · DOMOPLAN a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?