Квартира 4+1 на продаж, 81 м²
Žherská 1669, Praha – Újezd nad Lesy
8 890 000 Kč
- Площа
- 81 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 109 753 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
8 890 000 Kč
≈ 365 317 €109 753 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 109 753 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
5 днів
Зміни ціни
1
−2,3%з першої появи
Перегляди
707
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 803 187 Kč
- Типовий діапазон
- 8 362 987 Kč – 10 164 638 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 108 681 Kč/м²
- Це оголошення: 8 890 000 Kč
- Справедлива: 8 803 187 Kč
- Типово: 8 362 987 Kč – 10 164 638 Kč
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Praha 21 (до 3,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 82 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,3%)
- Більше простору: Раніше публікувалося один раз
- Більше простору: 55% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 2. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha (799 оголошень, 24 жовт. 2026).
10% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 20 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,3%.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
707
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Žherská 1669, Praha – Újezd nad Lesy
Žherská 1669, Praha – Újezd nad Lesy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту52/ 100Добре
16 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 163211250262264391
Найближчі зупинки
Sídliště Rohožník
4 хв · 260 м- 163кожні 15–25 хв
- 211кожні 15 хв–1 год
- 250кожні 15–25 хв
- 262рідко
- 264кожні 45 хв–2 год
- 391кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Květnice,K Oboře
7 хв · 420 м- 391кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Rohožnická
9 хв · 540 м- 163кожні 15–25 хв
- 211кожні 15–45 хв
- 250кожні 15–25 хв
- 262рідко
- 264кожні 20 хв–1 год
- 391кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
45 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти310 мAlbert · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої300 мDřevák 2 · Паб · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Школи1,6 кмZákladní škola a Mateřská škola Sibřina, příspěvková organizace · Початкова школа
- Дитячі садки260 мMateřská škola Rohožník, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Žárovická 1653 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я400 мDiagnostické centrum Újezd s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Парки370 мJežkův park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт2,1 кмSK Úvaly · Спортивний центр
- Послуги1,5 кмБанкомат
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Rohožník · 0 мПарк поручПарк або сад, 9,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 12,4 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06339620
- Вебсайт
- empisto.cz
- У Bytky
- 10 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 81 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 2
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Empisto reality s. r. o.
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 2,3% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?