Квартира 2+kk на продаж, 43 м²
Staňkova 373/16, Brno – Ponava
6 290 000 Kč
- Площа
- 43 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 146 279 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 5
Запитувана ціна
6 290 000 Kč
≈ 258 475 €146 279 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 146 279 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
4 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
753
Вперше помічено в Bytky
21 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 6 291 912 Kč
- Типовий діапазон
- 5 418 000 Kč – 6 961 351 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 146 324 Kč/м²
- Це оголошення: 6 290 000 Kč
- Справедлива: 6 291 912 Kč
- Типово: 5 418 000 Kč – 6 961 351 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 4 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 41 дня
- Більше простору: Раніше публікувалося один раз
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 778 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 145 Kč – 18 429 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 826 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 390 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Královo Pole (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Brno-Královo Pole мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Královo PoleІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 21 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 43 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
753
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Staňkova 373/16, Brno – Ponava
Staňkova 373/16, Brno – Ponava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мBrněnka · Магазин біля дому · 16 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мQUIDO · Кафе · 58 в радіусі 500 м · 146 в радіусі 1 км
- Школи50 мZákladní škola a Mateřská škola, Brno, Staňkova 14, příspěvková organizace · Початкова школа · 11 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки50 мZákladní škola a Mateřská škola, Brno, Staňkova 14, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мLékárna · Аптека · 18 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
- Парки280 мПарк · 17 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт130 мHokejové haly dětí a mládeže · Спортивний центр · 13 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Послуги240 мБанкомат · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27731537
- Вебсайт
- century21.cz
- У Bytky
- 150 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 43 м²
- Балкон
- 11 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 6 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 All Inclusive
- Опубліковано на джерелі
- 21 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?