Квартира 2+kk на продаж, 52 м²
Keřová 751/21, Brno – Žebětín
6 400 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 123 077 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
6 400 000 Kč
≈ 262 996 €123 077 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 400 000 Kč
- Ціна за м²
- 123 077 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
3 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
937
Вперше помічено в Bytky
22 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 066 667 Kč
- Типовий діапазон
- 6 911 273 Kč – 7 407 547 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 135 897 Kč/м²
- Це оголошення: 6 400 000 Kč
- Справедлива: 7 066 667 Kč
- Типово: 6 911 273 Kč – 7 407 547 Kč
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Brno-Žebětín (до 2,1 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 3 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 54 днів
- Для довідки: 9% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 806 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 958 Kč – 26 839 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду у районі Brno-Žebětín (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Žebětín (50 оголошень, 24 жовт. 2026).
54% схожих оголошень у районі Brno-Žebětín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-ŽebětínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 22 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
937
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Keřová 751/21, Brno – Žebětín
Keřová 751/21, Brno – Žebětín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
56 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти490 мHT Group · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мPizza Žebětín · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Школи500 мZákladní škola Brno, Otevřená 20a, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки830 мMateřská škola Žabka, Brno, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я450 мSiSi Dent s.r.o. · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт650 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги530 мBrno 41 · Пошта · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28293304
- Вебсайт
- pegasreal.cz
- У Bytky
- 181 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 52 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · PEGAS REAL & DEVELOPMENT
- Опубліковано на джерелі
- 22 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?