Квартира 3+1 на продаж, 76 м²
Dr. Přemysla Jeřábka, Karlovy Vary – Rybáře
8 490 000 Kč
- Площа
- 76 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 111 711 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 2
Запитувана ціна
8 490 000 Kč
≈ 348 880 €111 711 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 111 711 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
2 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 63,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 204 348 Kč
- Типовий діапазон
- 4 280 460 Kč – 7 445 919 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 68 478 Kč/м²
- Це оголошення: 8 490 000 Kč
- Справедлива: 5 204 348 Kč
- Типово: 4 280 460 Kč – 7 445 919 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 63,1% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 33 днів
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 371 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 615 Kč – 21 046 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 41 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (128 оголошень, 24 жовт. 2026).
88% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Karlovy VaryІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 76 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dr. Přemysla Jeřábka, Karlovy Vary – Rybáře
Dr. Přemysla Jeřábka, Karlovy Vary – Rybáře
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту0/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
Немає зупинок у радіусі 800 м.
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
56 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти400 мKaufland · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої680 мKavárna Moser · Кафе · 6 в радіусі 1 км
- Школи780 мZákladní škola Karlovy Vary, 1. máje 1, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки510 м2. Mateřská škola Karlovy Vary, Krušnohorská 16, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я440 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки410 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики460 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт830 мRicochet · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги480 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 76 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 25 м²
- Підвал
- 7 м²
- Сад
- 200 м²
- Поверх
- 1 з 2
- Готовність до заселення
- З 31 березня 2027
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Тепловий насос
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Loyd - reality
- Опубліковано на джерелі
- 23 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?