Квартира 1+kk на продаж, 35 м²
Názovská 3255/14, Praha – Strašnice
6 190 000 Kč
- Площа
- 35 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 176 857 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Запитувана ціна
6 190 000 Kč
≈ 254 366 €176 857 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 176 857 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
28 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 759
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 507 813 Kč
- Типовий діапазон
- 5 652 949 Kč – 6 825 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 185 938 Kč/м²
- Це оголошення: 6 190 000 Kč
- Справедлива: 6 507 813 Kč
- Типово: 5 652 949 Kč – 6 825 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,9% нижча за справедливу
- Для довідки: 28 днів на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 882 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 375 Kč – 20 485 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 10 (106 оголошень, 24 жовт. 2026).
34% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 10Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 35 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 759
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Názovská 3255/14, Praha – Strašnice
Názovská 3255/14, Praha – Strašnice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту81/ 100Відмінно
70 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 711192226
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Krematorium Strašnice
3 хв · 190 м- 7кожні 8–10 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 98
Vinice
3 хв · 200 м- 7кожні 9–10 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 95, 98, X90
Na Palouku
4 хв · 240 м- 133кожні 5–9 хв
- 188кожні 6–15 хв
- 199кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Pod Třebešínem
5 хв · 310 м- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
- 188кожні 6–15 хв
- 199кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Vozovna Strašnice
6 хв · 360 м- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 95, X90
Strašnická
11 хв · 690 м- Aкожні 3–5 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 175кожні 10–25 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 95, 901, 906, X90
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мVečerka · Супермаркет · 14 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мObývák · Паб · 20 в радіусі 500 м · 85 в радіусі 1 км
- Школи350 мStřední škola a vyšší odborná škola umělecká a řemeslná · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки380 мMateřská škola Hřibská , Praha 10, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мPartners Dental s.r.o. · Стоматолог · 12 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Парки40 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт240 мTJ Bohemians Praha · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Послуги140 мČSOB · Банк · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Na Vinici · 130 мПарк поручПарк або сад, 1,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01913638
- Вебсайт
- remaxg8reality.cz
- У Bytky
- 261 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 35 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 6
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2003
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX G8 REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 27 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?