Квартира 3+kk на продаж, 82 м² (1 з 26) — Фото: Sreality · 26 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 3+kk на продаж, 82 м²

Papírníkova 1007/6, Praha – Kamýk

13 800 000 Kč

Площа: 82 м²
Планування: 3+kk
Ціна за м²: 168 293 Kč/м²
Поверх: 4 з 8

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

13 800 000 Kč

≈ 567 084 €168 293 Kč/м²

Запитувана ціна: 13 800 000 Kč
Ціна за м²: 168 293 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

2 дні

Зміни ціни

Перегляди

Вперше помічено в Bytky

23 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 20,7% вища за справедливу

Справедлива ціна: 11 430 303 Kč
Типовий діапазон: 10 515 946 Kč – 13 778 569 Kč
Справедлива ціна за м²: 139 394 Kč/м²

Це оголошення: 13 800 000 Kč
Справедлива: 11 430 303 Kč
Типово: 10 515 946 Kč – 13 778 569 Kč

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 20,7% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 104 днів
Для довідки: 19% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 2,6%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 30 147 Kč / міс.; Типовий діапазон 26 925 Kč – 32 261 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 2,2%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 38 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 12 (104 оголошення, 24 жовт. 2026).

58% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 12

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 23 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

23 жовт. 2026 р., 17:43
- Площавказано корисну площу: 82 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Papírníkova 1007/6, Praha – Kamýk

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре

34 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 17
Автобуси: 113154197215274333

Найближчі зупинки

Libuš
3 хв · 180 м
- 17кожні 8–10 хв
- 197кожні 7–15 хв
- 215кожні 5–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Sídliště Libuš
3 хв · 200 м
- 17кожні 8–10 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 215кожні 6–15 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Jirčanská
7 хв · 420 м
- 154кожні 10–25 хв
- 197кожні 7–15 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
U Zvoničky
9 хв · 540 м
- 113кожні 4–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 960
Observatoř Libuš
9 хв · 550 м
- 17кожні 8–10 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Přírodní
10 хв · 620 м
- 197кожні 7–15 хв
- 215кожні 5–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

77 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти150 м
Albert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Їжа та напої340 м
Kontík · Фастфуд · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Школи210 м
Základní škola a mateřská škola Smolkova v Praze 12 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі садки210 м
Základní škola a mateřská škola Smolkova v Praze 12 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Здоров’я170 м
Strakon medical s. r. o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Парки500 м
park U Zahrádkářské kolonie · Парк · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики80 м
Дитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Спорт110 м
Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Послуги140 м
Fio banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídliště Libuš · 0 мПарк поручПарк або сад, 15 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,1 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Tomáš Lenner

Ріелтор

Reality Lenner

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 82 м²
Балкон: 11 м²
Тераса: Ні
Підвал: 2 м²
Поверх: 4 з 8
Готовність до заселення: З 1 грудня 2026
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 2015
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · Reality Lenner
Опубліковано на джерелі: 23 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла