Квартира 3+1 на продаж, 56 м²
Varšavská 211, Pardubice – Polabiny
5 899 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 105 339 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 7
Запитувана ціна
5 899 000 Kč
≈ 242 408 €105 339 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 899 000 Kč
- Ціна за м²
- 105 339 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
2 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 057 778 Kč
- Типовий діапазон
- 4 727 692 Kč – 5 600 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 90 317 Kč/м²
- Це оголошення: 5 899 000 Kč
- Справедлива: 5 057 778 Kč
- Типово: 4 727 692 Kč – 5 600 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 16,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 43 днів
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 613 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 412 Kč – 19 019 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 880 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice II (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
96% схожих оголошень у районі Pardubice II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Pardubice IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Varšavská 211, Pardubice – Polabiny
Varšavská 211, Pardubice – Polabiny
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мCoop Tuty · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мGreen · Ресторан · 16 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Школи170 мZUŠ Pardubice - Polabiny, Kosmonautů · Школа · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мLENTILKA - integrační školka a rehabilitační centrum · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 15 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Парки560 мLesopark Jiřího Potůčka · Парк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 25 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Спорт210 мareál HBC Pardubice · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги120 мČSOB · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5 з 7
- Готовність до заселення
- З 1 березня 2027
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1965, реконструкція 2018
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 23 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?