Квартира 4+1 на продаж, 79 м²
Marie Steyskalové, Brno – Žabovřesky
11 800 000 Kč
- Площа
- 79 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 149 367 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
11 800 000 Kč
≈ 484 898 €149 367 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 149 367 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
1 день
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
24 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 226 111 Kč
- Типовий діапазон
- 9 055 895 Kč – 11 522 714 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 129 444 Kč/м²
- Це оголошення: 11 800 000 Kč
- Справедлива: 10 226 111 Kč
- Типово: 9 055 895 Kč – 11 522 714 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 15,4% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 1 день тому; схожі оголошення тримаються близько 42 днів
- Більше простору: Раніше публікувалося один раз
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 27 026 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 590 Kč – 31 600 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 36 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno (149 оголошень, 24 жовт. 2026).
79% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 24 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 24 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 79 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Marie Steyskalové, Brno – Žabovřesky
Marie Steyskalové, Brno – Žabovřesky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мBrněnka · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мKonoha · Ресторан · 16 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Школи110 мSoukromá základní škola Lesná s.r.o. · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola, Brno, Fanderlíkova 9a, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я260 мFarmtes s.r.o., Lékárna U černého orla · Аптека · 11 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Парки210 мWilsonův les · Парк · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Спорт370 мRosnička · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги360 мRaiffeisenbank · Банк · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26887312
- Вебсайт
- bonusbrno.cz
- У Bytky
- 232 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 79 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- 19 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 5
- Стан
- Добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Bonus Brno
- Опубліковано на джерелі
- 24 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?