Квартира 3+1 на продаж, 120 м²
Pernerova, Praha – Karlín
21 590 000 Kč
- Площа
- 120 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 179 917 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
21 590 000 Kč
≈ 887 200 €179 917 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 21 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 179 917 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
25 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10
Вперше помічено в Bytky
25 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 21 108 571 Kč
- Типовий діапазон
- 19 417 143 Kč – 24 663 259 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 175 905 Kč/м²
- Це оголошення: 21 590 000 Kč
- Справедлива: 21 108 571 Kč
- Типово: 19 417 143 Kč – 24 663 259 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 25 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 60 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,3% вища за справедливу
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 51 923 Kč / міс.
- Типовий діапазон 45 474 Kč – 64 078 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 306 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 740 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 8 (186 оголошень, 24 жовт. 2026).
67% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 8Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 25 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 25 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 120 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pernerova, Praha – Karlín
Pernerova, Praha – Karlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту98/ 100Відмінно
95 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 5 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 378912152426
- Автобуси
- 133135136175207X3
Найближчі зупинки
Křižíkova
5 хв · 290 м- Bкожні 2–4 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Tachovské náměstí
6 хв · 390 м- 133кожні 5–10 хв
- 175кожні 10–25 хв
- 207кожні 5–9 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Lukášova
8 хв · 490 м- 133кожні 5–10 хв
- 136кожні 5–10 хв
- 207кожні 5–9 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909, 913, 914
Karlínské náměstí
8 хв · 490 м- 3кожні 9–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Rokycanova
9 хв · 560 м- 136кожні 6–10 хв
- 175кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 914
Urxova
10 хв · 590 м- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мbi market · Магазин біля дому · 29 в радіусі 500 м · 79 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мSpojka Karlín · Ресторан · 122 в радіусі 500 м · 343 в радіусі 1 км
- Школи160 мZákladní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Початкова школа · 10 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мZákladní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мLUXURY ESTHETIC CLINIC s.r.o. · Лікар · 28 в радіусі 500 м · 85 в радіусі 1 км
- Парки70 мPark Vrch Vítkov · Парк · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики310 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт220 мForm Factory Fitness Karlín · Спортзал · 8 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Послуги210 мБанкомат · 17 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркVítkov · 80 мПарк поручЛісопарк або ліс, 40 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,6 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01449591
- У Bytky
- 1 активне оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?