Kraj
Moravskoslezský kraj
Moravskoslezský kraj, kraj v Česku, má na trhu 9 968 inzerátů, z toho 3 631 k pronájmu a 6 303 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 500 Kč měsíčně včetně poplatků. Byty se prodávají v mediánu za 63 455 Kč/m².
- Aktivní inzeráty9 968Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu13 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej63 455 Kč/m²Medián, 1 721 bytů
- Skóre vybavenosti67 / 100Medián 7 904 nemovitostí
- Rozloha5 430 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Moravskoslezský kraj
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Moravskoslezský kraj
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. širší oblast |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 374 | 270 Kč/m² | 10 500 Kč /měs. | 15 dnů | — | |
| 763 | 222 Kč/m² | 13 500 Kč /měs. | 19 dnů | — | |
| 440 | 194 Kč/m² | 16 065 Kč /měs. | 17 dnů | — | |
| 57 | 194 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 40 dnů | — | |
| 66 | 207 Kč/m² | 29 900 Kč /měs. | 18 dnů | — | |
| 35 | 9 Kč/m² | 10 500 Kč /měs. | 213 dnů | — | |
| 1 671 | 159 Kč/m² | 18 000 Kč /měs. | 156 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 262 | 77 741 Kč/m² | 2 697 000 Kč | 54 dnů | — | |
| 658 | 62 170 Kč/m² | 3 294 000 Kč | 50 dnů | — | |
| 671 | 59 557 Kč/m² | 4 250 000 Kč | 49 dnů | — | |
| 149 | 65 000 Kč/m² | 6 350 000 Kč | 54 dnů | — | |
| 1 500 | 41 611 Kč/m² | 5 995 000 Kč | 81 dnů | — | |
| 1 879 | 893 Kč/m² | 1 527 820 Kč | 159 dnů | — | |
| 438 | 24 801 Kč/m² | 9 900 000 Kč | 106 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Moravskoslezský kraj?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, z nejnovějších údajů. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice1 634 k pronájmu · 1 740 na prodej | 4,1 % | — | 216 Kč/m² | 63 749 Kč/m² | 1 634 k pronájmu · 1 740 na prodej | 4,3 % | 51 dnů | 39 % |
| 1 pokoj374 k pronájmu · 262 na prodej | 4,2 % | — | 270 Kč/m² | 77 741 Kč/m² | 374 k pronájmu · 262 na prodej | 4,3 % | 54 dnů | 43 % |
| 2 pokoje763 k pronájmu · 658 na prodej | 4,3 % | — | 222 Kč/m² | 62 170 Kč/m² | 763 k pronájmu · 658 na prodej | 4,5 % | 50 dnů | 39 % |
| 3 pokoje440 k pronájmu · 671 na prodej | 3,9 % | — | 194 Kč/m² | 59 557 Kč/m² | 440 k pronájmu · 671 na prodej | 4,2 % | 49 dnů | 40 % |
| 4+ pokoje57 k pronájmu · 149 na prodej | 3,6 % | — | 194 Kč/m² | 65 000 Kč/m² | 57 k pronájmu · 149 na prodej | 3,7 % | 54 dnů | 29 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Moravskoslezský kraj
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
222 Kč/m²
Prostřední polovina 192–257 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
13 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
763
Medián doby inzerce
19 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
18
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Moravskoslezský kraj
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Moravskoslezský kraj
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Moravskoslezský kraj. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 12 200 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Moravskoslezský kraj na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 3 420 000 Kč při koupi nebo 12 200 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 420 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Moravskoslezský kraj
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Moravskoslezský kraj
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Moravskoslezský kraj
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Moravskoslezský kraj a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
67 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 7 904 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 28 a 88.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
65 % má do 500 m obchod s potravinami
66 % má do 500 m školku
64 % má do 500 m školu
67 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
51 % má do 500 m park
Počítáno z 7 904 nemovitostí v lokalitě Moravskoslezský kraj s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (5 430 km²), na km² ve srovnání s celým Českem.
Potraviny
1 119
0,21 na km²
Nad celostátním průměrem
Jídlo a pití
2 509
0,46 na km²
Nad celostátním průměrem
Školy
1 024
0,19 na km²
1,6× celostátní průměr
Školky
773
0,14 na km²
1,5× celostátní průměr
Zdravotnictví
1 621
0,3 na km²
Nad celostátním průměrem
Parky
434
0,08 na km²
Zhruba celostátní průměr
Hřiště
1 362
0,25 na km²
Nad celostátním průměrem
Sport
381
0,07 na km²
Nad celostátním průměrem
Služby
646
0,12 na km²
Nad celostátním průměrem
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket · 3× v lokalitě Moravskoslezský kraj
Tesco
Supermarket · 15× v lokalitě Moravskoslezský kraj
Albert
Supermarket · 40× v lokalitě Moravskoslezský kraj
Tesco Extra
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 18× v lokalitě Moravskoslezský kraj
Coop Terno
Supermarket
Lidl
Supermarket · 33× v lokalitě Moravskoslezský kraj
Billa
Supermarket · 20× v lokalitě Moravskoslezský kraj
Celkem 1 119 v lokalitě Moravskoslezský kraj; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Moravskoslezský kraj
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
11 003
Na 1 000 obyvatel
9,5
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 1 162 841 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 1 536 |
| Vloupání do bytů a domů | 674 |
| Ostatní vloupání | 2 747 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 1 118 |
| Kapesní krádeže | 663 |
| Ostatní krádeže | 4 265 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
2 sousední oblasti
Okolí lokality Moravskoslezský kraj
Dvoupokojové byty k pronájmu: kraje sousedící s lokalitou Moravskoslezský kraj nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Moravskoslezský kraj (tady) | 763 | 222 Kč/m² | 13 500 Kč | ||
| Zlínský krajjih | jih | 146 | 253 Kč/m² | 16 000 Kč | +14 % |
| Olomoucký krajzápad | západ | 275 | 271 Kč/m² | 16 500 Kč | +22,1 % |
6 oblastí
Uvnitř lokality Moravskoslezský kraj
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každém okrese s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Bruntál | 22 | 190 Kč/m² | 12 400 Kč | 49 dnů |
| Frýdek-Místek | 68 | 246 Kč/m² | 15 310 Kč | 25 dnů |
| Karviná | 287 | 192 Kč/m² | 11 340 Kč | 12 dnů |
| Nový Jičín | 28 | 256 Kč/m² | 16 000 Kč | 22 dnů |
| Opava | 47 | 237 Kč/m² | 14 345 Kč | 23 dnů |
| Ostrava-město | 311 | 241 Kč/m² | 14 901 Kč | 25 dnů |