Městská část
Brno-Líšeň
Brno-Líšeň, městská část ve městě Brno, má na trhu 177 inzerátů, z toho 72 k pronájmu a 105 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 23 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 130 744 Kč/m², o 6 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty177Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu23 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej130 744 Kč/m²Medián, 38 bytů
- Skóre vybavenosti65 / 100Medián 154 nemovitostí
- Rozloha16 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-Líšeň
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-Líšeň
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 7 | 417 Kč/m² | 17 000 Kč /měs. | 12 dnů | −13,8 % | |
| 8 | 378 Kč/m² | 23 500 Kč /měs. | 15 dnů | −5,5 % | |
| 16 | 336 Kč/m² | 27 750 Kč /měs. | 12 dnů | +0,6 % | |
| 1 | 50 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 234 dnů | — | |
| 37 | 245 Kč/m² | 125 000 Kč /měs. | 246 dnů | −18,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 8 | 150 729 Kč/m² | 5 258 500 Kč | 368 dnů | −6,9 % | |
| 11 | 138 601 Kč/m² | 5 695 000 Kč | 72 dnů | −0,8 % | |
| 10 | 124 594 Kč/m² | 9 750 000 Kč | 46 dnů | +0,4 % | |
| 6 | 109 533 Kč/m² | 8 710 000 Kč | 26 dnů | −8,5 % | |
| 28 | 85 194 Kč/m² | 14 300 000 Kč | 71 dnů | −4,9 % | |
| 27 | 84 Kč/m² | 186 565 Kč | 458 dnů | −96 % | |
| 3 | 82 450 Kč/m² | 16 490 000 Kč | 45 dnů | +13,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-Líšeň?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice31 k pronájmu · 35 na prodej | 3,3 % | — | 374 Kč/m² | 137 117 Kč/m² | 31 k pronájmu · 35 na prodej | 3,4 % | 144 dnů | 27 % |
| 1 pokoj7 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje8 k pronájmu · 11 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 11 na prodej | 3,5 % | — | — |
| 3 pokoje16 k pronájmu · 10 na prodej | 3,2 % | — | 336 Kč/m² | 124 594 Kč/m² | 16 k pronájmu · 10 na prodej | — | 46 dnů | 20 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-Líšeň
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
378 Kč/m²
Prostřední polovina 363–406 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
23 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
8
Medián doby inzerce
15 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-Líšeň
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Brno-Líšeň
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Brno-Líšeň. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Brno-Líšeň na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 695 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Brno-Líšeň
Pro cizinceKde bydlet v Brně: průvodce čtvrtěmi pro nově příchozí
Kde bydlet v Brně, od Veveří a Králova Pole po Žabovřesky, Lesnou a Bystrc. Jaká je každá čtvrť, jak se z ní dostanete po městě a její trh živě.
19. října 2026 · 7 min čtení
Pro cizincePronájem bytu v Brně: kolik stojí a jak funguje trh
Kolik stojí pronájem bytu v Brně, s živými nájmy ze všech inzerátů, kde byty jsou, čím se trh liší od pražského a jaká pravidla by měl znát každý nájemce.
19. října 2026 · 5 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-Líšeň
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-Líšeň
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-Líšeň a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
65 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 154 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 38 a 80.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
55 % má do 500 m obchod s potravinami
73 % má do 500 m školku
68 % má do 500 m školu
62 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
66 % má do 500 m park
Počítáno z 154 nemovitostí v lokalitě Brno-Líšeň s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (15,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
19
1,2 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
29
1,8 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školy
11
0,7 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Školky
14
0,89 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Zdravotnictví
13
0,83 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Parky
6
0,38 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Hřiště
37
2,4 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Sport
4
0,25 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Služby
6
0,38 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Brno-Líšeň
Coop
Supermarket
Hruška
Supermarket
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě Brno-Líšeň
Farma Zelenka
Řeznictví
Brněnka - potraviny Kolejka
Večerka
Domecek ovoce zeleniny
Zelinářství
Celkem 19 v lokalitě Brno-Líšeň; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Brno-Líšeň
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
109
Na 1 000 obyvatel
4,1
Méně než v lokalitě Brno: 9,2
Obyvatelé: 26 266 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 15 |
| Vloupání do bytů a domů | 5 |
| Ostatní vloupání | 34 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 24 |
| Kapesní krádeže | 1 |
| Ostatní krádeže | 30 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-Líšeň
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-Líšeň nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Židenicezápad | západ | 8 | 377 Kč/m² | 23 000 Kč | −0,3 % |
| Brno-Líšeň (tady) | 8 | 378 Kč/m² | 23 500 Kč | ||
| Brno-Slatinajih | jih | 8 | 388 Kč/m² | 21 895 Kč | +2,6 % |
| Brno-Vinohradyzápad | západ | 5 | 407 Kč/m² | 22 547 Kč | +7,7 % |
| Brno-Černovicejihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 590 m | 4 | 408 Kč/m² | 23 700 Kč | +7,9 % |
| Brno-Maloměřice a Obřanyseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 230 m | 4 | 481 Kč/m² | 27 650 Kč | +27,2 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Horákov · V
- Mokrá u Brna · V
- Bedřichovice · J