Městská část
Hodolany
Hodolany, městská část ve městě Olomouc, má na trhu 108 inzerátů, z toho 73 k pronájmu a 35 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 20 345 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % dráž než v lokalitě Olomouc. Byty se prodávají v mediánu za 89 107 Kč/m², o 6 % levněji než v lokalitě Olomouc.
- Aktivní inzeráty108Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu20 345 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej89 107 Kč/m²Medián, 25 bytů
- Skóre vybavenosti85 / 100Medián 100 nemovitostí
- Rozloha4,2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Hodolany
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Hodolany
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Olomouc. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Olomouc |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 6 | 368 Kč/m² | 14 995 Kč /měs. | 63 dnů | +4,2 % | |
| 12 | 297 Kč/m² | 20 345 Kč /měs. | 33 dnů | +2,8 % | |
| 3 | 241 Kč/m² | 31 990 Kč /měs. | 12 dnů | −15,1 % | |
| 4 | 235 Kč/m² | 36 000 Kč /měs. | 45 dnů | −3,7 % | |
| 3 | 59 Kč/m² | 294 000 Kč /měs. | 65 dnů | +110,7 % | |
| 44 | 256 Kč/m² | 18 275 Kč /měs. | 144 dnů | +11,8 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 142 105 Kč/m² | 5 400 000 Kč | 4 dny | — | |
| 12 | 86 357 Kč/m² | 4 770 000 Kč | 57 dnů | −12,2 % | |
| 12 | 96 500 Kč/m² | 6 590 000 Kč | 38 dnů | +8,3 % | |
| 1 | 94 873 Kč/m² | 14 990 000 Kč | 104 dnů | — | |
| 4 | 72 163 Kč/m² | 15 945 000 Kč | 71 dnů | +5,8 % | |
| 1 | — | — | 2 605 dnů | — | |
| 4 | 67 183 Kč/m² | 26 000 000 Kč | 70 dnů | +4,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Hodolany?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Olomouc. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice25 k pronájmu · 26 na prodej | 3,6 % | — | 269 Kč/m² | 91 429 Kč/m² | 25 k pronájmu · 26 na prodej | 3,9 % | 47 dnů | 36 % |
| 1 pokoj6 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje12 k pronájmu · 12 na prodej | 4,1 % | — | 297 Kč/m² | 86 357 Kč/m² | 12 k pronájmu · 12 na prodej | 4,1 % | 57 dnů | 50 % |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 12 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 12 na prodej | 3,5 % | — | 27 % |
| 4+ pokoje4 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Hodolany
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
297 Kč/m²
Prostřední polovina 258–317 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
20 345 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
12
Medián doby inzerce
33 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Hodolany
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Hodolany
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Hodolany. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 16 300 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Hodolany na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 4 750 000 Kč při koupi nebo 16 300 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 4 750 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Hodolany
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Hodolany
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Hodolany
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Hodolany a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
85 / 100
Všechno na dosah
Medián 100 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 79 a 94.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
85 % má do 500 m obchod s potravinami
84 % má do 500 m školku
91 % má do 500 m školu
92 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
39 % má do 500 m park
Počítáno z 100 nemovitostí v lokalitě Hodolany s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Olomouc.
Potraviny
26
6,1 na km²
4,8× průměr lokality Olomouc
Jídlo a pití
51
12 na km²
2,7× průměr lokality Olomouc
Školy
14
3,3 na km²
3,1× průměr lokality Olomouc
Školky
10
2,4 na km²
3× průměr lokality Olomouc
Zdravotnictví
43
10 na km²
3,8× průměr lokality Olomouc
Parky
1
0,24 na km²
Hřiště
12
2,8 na km²
1,8× průměr lokality Olomouc
Sport
4
0,94 na km²
Služby
18
4,2 na km²
4,8× průměr lokality Olomouc
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Albert
Supermarket
JIP
Supermarket
TOOLBILLIARD
Supermarket
Hruška
Večerka
BioDoDomu
Večerka
Bio Point
Večerka
Fornetti
Pekárna
Celkem 26 v lokalitě Hodolany; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
12 sousedních oblastí
Okolí lokality Hodolany
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Hodolany nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Holice u Olomoucejihovýchod | jihovýchod | 5 | 277 Kč/m² | 24 520 Kč | −6,7 % |
| Nové Sady u Olomoucejihozápad | jihozápad | 17 | 277 Kč/m² | 19 100 Kč | −6,7 % |
| Olomouc-městoseverozápad | severozápad | 35 | 281 Kč/m² | 18 500 Kč | −5,4 % |
| Lazceseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 900 m | 5 | 291 Kč/m² | 23 000 Kč | −2 % |
| Hodolany (tady) | 12 | 297 Kč/m² | 20 345 Kč | ||
| Povelzápad | západ, ve vzdálenosti 310 m | 13 | 298 Kč/m² | 20 500 Kč | +0,3 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Bělidla · S
- Chválkovice · S
- Nový Svět u Olomouce · J
- Klášterní Hradisko · S
- Pavlovičky · S
- Nemilany · JZ
- Slavonín · JZ