Městská část
Horní Lutyně
Horní Lutyně, městská část ve městě Orlová, má na trhu 142 inzerátů, z toho 70 k pronájmu a 68 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 090 Kč měsíčně včetně poplatků, o 22 % dráž než v lokalitě Orlová. Byty se prodávají v mediánu za 34 669 Kč/m², stejně jako v lokalitě Orlová.
- Aktivní inzeráty142Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu13 090 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej34 669 Kč/m²Medián, 38 bytů
- Skóre vybavenosti77 / 100Medián 136 nemovitostí
- Rozloha7,9 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Horní Lutyně
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Horní Lutyně
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Orlová. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Orlová |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 12 | 229 Kč/m² | 9 250 Kč /měs. | 24 dnů | 0 % | |
| 8 | 214 Kč/m² | 13 090 Kč /měs. | 35 dnů | +22,3 % | |
| 19 | 185 Kč/m² | 13 200 Kč /měs. | 12 dnů | 0 % | |
| 3 | 198 Kč/m² | 17 190 Kč /měs. | 18 dnů | 0 % | |
| 1 | 194 Kč/m² | 30 800 Kč /měs. | 12 dnů | — | |
| 27 | 147 Kč/m² | 14 000 Kč /měs. | 60 dnů | +2,8 % | |
| Na prodej | |||||
| 8 | 36 735 Kč/m² | 1 249 000 Kč | 42 dnů | 0 % | |
| 14 | 34 821 Kč/m² | 1 990 000 Kč | 57 dnů | +0,7 % | |
| 17 | 33 194 Kč/m² | 2 340 000 Kč | 54 dnů | +0,7 % | |
| 11 | 56 693 Kč/m² | 6 600 000 Kč | 53 dnů | +34,9 % | |
| 12 | 63 Kč/m² | 249 000 Kč | 136 dnů | −90,7 % | |
| 4 | 24 820 Kč/m² | 5 832 750 Kč | 134 dnů | 0 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Horní Lutyně?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Orlová. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice42 k pronájmu · 39 na prodej | 7,1 % | — | 204 Kč/m² | 34 504 Kč/m² | 42 k pronájmu · 39 na prodej | 6,5 % | 53 dnů | 43 % |
| 1 pokoj12 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 12 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje8 k pronájmu · 14 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 14 na prodej | 6,3 % | — | 46 % |
| 3 pokoje19 k pronájmu · 17 na prodej | 6,7 % | — | 185 Kč/m² | 33 194 Kč/m² | 19 k pronájmu · 17 na prodej | 6,5 % | 54 dnů | 41 % |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Horní Lutyně
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
214 Kč/m²
Prostřední polovina 181–230 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
13 090 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
8
Medián doby inzerce
35 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
2
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Horní Lutyně
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Horní Lutyně
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Horní Lutyně. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Horní Lutyně na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 1 990 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Horní Lutyně
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Horní Lutyně
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Horní Lutyně
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Horní Lutyně a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
77 / 100
Všechno na dosah
Medián 136 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 70 a 82.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
80 % má do 500 m obchod s potravinami
93 % má do 500 m školku
95 % má do 500 m školu
88 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
90 % má do 500 m park
Počítáno z 136 nemovitostí v lokalitě Horní Lutyně s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Orlová.
Potraviny
12
1,5 na km²
2,2× průměr lokality Orlová
Jídlo a pití
8
1 na km²
2,5× průměr lokality Orlová
Školy
14
1,8 na km²
2,4× průměr lokality Orlová
Školky
8
1 na km²
2,5× průměr lokality Orlová
Zdravotnictví
20
2,5 na km²
2,8× průměr lokality Orlová
Parky
2
0,25 na km²
Hřiště
9
1,1 na km²
3,1× průměr lokality Orlová
Sport
4
0,51 na km²
Služby
8
1 na km²
2,8× průměr lokality Orlová
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Billa
Supermarket
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Horní Lutyně
Coop Tuty
Supermarket
Lidl
Supermarket
Chodura
Řeznictví
Petr Jochymek
Řeznictví
Procházka
Řeznictví
Celkem 12 v lokalitě Horní Lutyně; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Horní Lutyně
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Horní Lutyně nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Poruba u Orlovéjih | jih | 12 | 154 Kč/m² | 9 365 Kč | −28 % |
| Horní Lutyně (tady) | 8 | 214 Kč/m² | 13 090 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Dětmarovice · SV
- Dolní Lutyně · S
- Orlová · J
- Záblatí u Bohumína · SZ
- Skřečoň · SZ