Obec
Jablonec nad Nisou
Jablonec nad Nisou, obec v okrese Jablonec nad Nisou, má na trhu 314 inzerátů, z toho 92 k pronájmu a 222 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 16 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % levněji než v lokalitě Jablonec nad Nisou. Byty se prodávají v mediánu za 73 230 Kč/m², o 12 % levněji než v lokalitě Jablonec nad Nisou.
- Aktivní inzeráty314Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu16 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej73 230 Kč/m²Medián, 126 bytů
- Skóre vybavenosti76 / 100Medián 300 nemovitostí
- Rozloha31 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Jablonec nad Nisou
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Jablonec nad Nisou
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Jablonec nad Nisou. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Jablonec nad Nisou |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 19 | 306 Kč/m² | 13 000 Kč /měs. | 19 dnů | −6,4 % | |
| 17 | 250 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 17 dnů | −0,8 % | |
| 12 | 232 Kč/m² | 17 500 Kč /měs. | 21 dnů | +0,4 % | |
| 3 | 240 Kč/m² | 27 000 Kč /měs. | 47 dnů | 0 % | |
| 39 | 150 Kč/m² | 12 000 Kč /měs. | 152 dnů | +7,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 10 | 87 638 Kč/m² | 3 197 500 Kč | 20 dnů | −14,2 % | |
| 44 | 76 768 Kč/m² | 3 950 000 Kč | 63 dnů | −7,7 % | |
| 51 | 72 650 Kč/m² | 5 750 000 Kč | 86 dnů | −7,7 % | |
| 21 | 55 426 Kč/m² | 7 150 000 Kč | 40 dnů | −11,2 % | |
| 32 | 47 727 Kč/m² | 9 000 000 Kč | 87 dnů | +20 % | |
| 22 | 2 888 Kč/m² | 3 700 000 Kč | 87 dnů | +502,9 % | |
| 28 | 26 250 Kč/m² | 13 600 000 Kč | 76 dnů | −13,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Jablonec nad Nisou?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Jablonec nad Nisou. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice51 k pronájmu · 126 na prodej | 4,1 % | — | 245 Kč/m² | 72 407 Kč/m² | 51 k pronájmu · 126 na prodej | 3,9 % | 65 dnů | 34 % |
| 1 pokoj19 k pronájmu · 10 na prodej | 4,2 % | — | 306 Kč/m² | 87 638 Kč/m² | 19 k pronájmu · 10 na prodej | — | 20 dnů | — |
| 2 pokoje17 k pronájmu · 44 na prodej | 3,9 % | — | 250 Kč/m² | 76 768 Kč/m² | 17 k pronájmu · 44 na prodej | 4,0 % | 63 dnů | 32 % |
| 3 pokoje12 k pronájmu · 51 na prodej | 3,8 % | — | 232 Kč/m² | 72 650 Kč/m² | 12 k pronájmu · 51 na prodej | 3,8 % | 86 dnů | 30 % |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 21 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 21 na prodej | — | — | 40 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Jablonec nad Nisou
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
250 Kč/m²
Prostřední polovina 200–293 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
16 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
17
Medián doby inzerce
17 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Jablonec nad Nisou
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Jablonec nad Nisou
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Jablonec nad Nisou. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 13 800 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Jablonec nad Nisou na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 4 220 000 Kč při koupi nebo 13 800 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 4 220 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Jablonec nad Nisou
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Jablonec nad Nisou
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Jablonec nad Nisou
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Jablonec nad Nisou a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
76 / 100
Všechno na dosah
Medián 300 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 53 a 94.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
69 % má do 500 m obchod s potravinami
71 % má do 500 m školku
78 % má do 500 m školu
84 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
62 % má do 500 m park
Počítáno z 300 nemovitostí v lokalitě Jablonec nad Nisou s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (31,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Liberecký kraj.
Potraviny
38
1,2 na km²
7,7× průměr lokality Liberecký kraj
Jídlo a pití
67
2,1 na km²
4,7× průměr lokality Liberecký kraj
Školy
33
1,1 na km²
8,5× průměr lokality Liberecký kraj
Školky
25
0,8 na km²
8,2× průměr lokality Liberecký kraj
Zdravotnictví
75
2,4 na km²
12× průměr lokality Liberecký kraj
Parky
19
0,61 na km²
6,5× průměr lokality Liberecký kraj
Hřiště
30
0,96 na km²
6× průměr lokality Liberecký kraj
Sport
12
0,38 na km²
5,5× průměr lokality Liberecký kraj
Služby
26
0,83 na km²
7,4× průměr lokality Liberecký kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Jablonec nad Nisou
Lidl
Supermarket
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Jablonec nad Nisou
Billa
Supermarket
Penny
Supermarket · 2× v lokalitě Jablonec nad Nisou
Tesco
Supermarket
Tržnice
Trh
CBA
Večerka
Celkem 38 v lokalitě Jablonec nad Nisou; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Jablonec nad Nisou
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
506
Na 1 000 obyvatel
11,4
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 44 486 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 89 |
| Vloupání do bytů a domů | 36 |
| Ostatní vloupání | 135 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 78 |
| Kapesní krádeže | 21 |
| Ostatní krádeže | 147 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
11 sousedních oblastí
Okolí lokality Jablonec nad Nisou
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Jablonec nad Nisou nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Jablonec nad Nisou (tady) | 17 | 250 Kč/m² | 16 000 Kč | ||
| Liberecseverozápad | severozápad | 40 | 278 Kč/m² | 16 290 Kč | +11,2 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Dalešice · J
- Janov nad Nisou · S
- Lučany nad Nisou · SV
- Maršovice · JV
- Nová Ves nad Nisou · V
- Pěnčín · JV
- Pulečný · J
- Rádlo · JZ
- Rychnov u Jablonce nad Nisou · J
- Smržovka · V
8 oblastí
Uvnitř lokality Jablonec nad Nisou
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Jablonec nad Nisou | 11 | 230 Kč/m² | 15 480 Kč | 17 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: