Čtvrť· v městské části Opava (nečleněná část města)
Jaktař
Jaktař, čtvrť v obci Opava, má na trhu 28 inzerátů, z toho 13 k pronájmu a 15 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 800 Kč měsíčně včetně poplatků, o 11 % dráž než v lokalitě Opava. Domy se prodávají v mediánu za 39 259 Kč/m², o 9 % levněji než v lokalitě Opava.
- Aktivní inzeráty28Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 800 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Skóre vybavenosti33 / 100Medián 26 nemovitostí
- Rozloha5,8 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Jaktař
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Jaktař
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Opava. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 341 Kč/m² | 11 400 Kč /měs. | 358 dnů | — | |
| 3 | 241 Kč/m² | 15 800 Kč /měs. | 23 dnů | +3,9 % | |
| 2 | 201 Kč/m² | 22 000 Kč /měs. | 89 dnů | — | |
| 5 | 204 Kč/m² | 14 900 Kč /měs. | 530 dnů | +63,2 % | |
| Na prodej | |||||
| 6 | 39 259 Kč/m² | 12 890 000 Kč | 28 dnů | −9,1 % | |
| 4 | 1 500 Kč/m² | 7 173 750 Kč | 15 dnů | −5,5 % | |
| 4 | 20 682 Kč/m² | 22 750 000 Kč | 202 dnů | 0 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Jaktař?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Opava. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice6 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Jaktař
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
241 Kč/m²
Prostřední polovina 235–274 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 800 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
23 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Jaktař
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Jaktař
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Jaktař. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Jaktař na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Jaktař
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Jaktař
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Jaktař
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Jaktař a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
33 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 26 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 26 a 38.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
42 % má do 500 m obchod s potravinami
69 % má do 500 m školku
73 % má do 500 m školu
54 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
12 % má do 500 m park
Počítáno z 26 nemovitostí v lokalitě Jaktař s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (5,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Opava.
Potraviny
1
0,17 na km²
Jídlo a pití
2
0,34 na km²
Školy
2
0,34 na km²
Školky
2
0,34 na km²
Zdravotnictví
1
0,17 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Opava
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
0
Žádná zmapovaná
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Coop Terno
Supermarket
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Jaktař.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Jaktař
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Jaktař nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Opava-Předměstíjihovýchod | jihovýchod | 24 | 227 Kč/m² | 14 801 Kč | −5,8 % |
| Jaktař (tady) | 3 | 241 Kč/m² | 15 800 Kč | ||
| Kateřinky u Opavyvýchod | východ, ve vzdálenosti 290 m | 4 | 253 Kč/m² | 14 355 Kč | +5 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Palhanec · S
- Vávrovice · S
- Vlaštovičky · SZ