Kraj
Karlovarský kraj
Karlovarský kraj, kraj v Česku, má na trhu 3 815 inzerátů, z toho 910 k pronájmu a 2 894 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 100 Kč měsíčně včetně poplatků. Byty se prodávají v mediánu za 59 048 Kč/m².
- Aktivní inzeráty3 815Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu13 100 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej59 048 Kč/m²Medián, 996 bytů
- Skóre MHD0 / 100Omezená: medián 795 nemovitostí
- Skóre vybavenosti61 / 100Medián 3 142 nemovitostí
- Rozloha3 311 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Karlovarský kraj
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Karlovarský kraj
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. širší oblast |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 118 | 269 Kč/m² | 10 000 Kč /měs. | 33 dnů | — | |
| 221 | 216 Kč/m² | 13 100 Kč /měs. | 39 dnů | — | |
| 71 | 195 Kč/m² | 16 250 Kč /měs. | 38 dnů | — | |
| 16 | 181 Kč/m² | 17 000 Kč /měs. | 75 dnů | — | |
| 14 | 209 Kč/m² | 37 000 Kč /měs. | 20 dnů | — | |
| 8 | 28 Kč/m² | 35 000 Kč /měs. | 238 dnů | — | |
| 367 | 150 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 226 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 110 | 66 639 Kč/m² | 2 350 000 Kč | 51 dnů | — | |
| 366 | 58 703 Kč/m² | 3 490 000 Kč | 79 dnů | — | |
| 348 | 57 078 Kč/m² | 4 490 000 Kč | 80 dnů | — | |
| 131 | 60 392 Kč/m² | 6 597 500 Kč | 103 dnů | — | |
| 647 | 35 354 Kč/m² | 5 990 000 Kč | 107 dnů | — | |
| 686 | 1 250 Kč/m² | 2 100 000 Kč | 177 dnů | — | |
| 327 | 28 659 Kč/m² | 10 120 000 Kč | 151 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Karlovarský kraj?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, z nejnovějších údajů. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice426 k pronájmu · 955 na prodej | 4,2 % | — | 210 Kč/m² | 59 257 Kč/m² | 426 k pronájmu · 955 na prodej | 4,4 % | 79 dnů | 39 % |
| 1 pokoj118 k pronájmu · 110 na prodej | 4,8 % | — | 269 Kč/m² | 66 639 Kč/m² | 118 k pronájmu · 110 na prodej | 4,7 % | 51 dnů | 47 % |
| 2 pokoje221 k pronájmu · 366 na prodej | 4,4 % | — | 216 Kč/m² | 58 703 Kč/m² | 221 k pronájmu · 366 na prodej | 4,7 % | 79 dnů | 37 % |
| 3 pokoje71 k pronájmu · 348 na prodej | 4,1 % | — | 195 Kč/m² | 57 078 Kč/m² | 71 k pronájmu · 348 na prodej | 4,2 % | 80 dnů | 39 % |
| 4+ pokoje16 k pronájmu · 131 na prodej | 3,6 % | — | 181 Kč/m² | 60 392 Kč/m² | 16 k pronájmu · 131 na prodej | 3,9 % | 103 dnů | 43 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karlovarský kraj
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
216 Kč/m²
Prostřední polovina 179–263 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
13 100 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
221
Medián doby inzerce
39 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
6
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Karlovarský kraj
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Karlovarský kraj
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Karlovarský kraj. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 11 900 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Karlovarský kraj na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 3 230 000 Kč při koupi nebo 11 900 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 230 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Karlovarský kraj
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Karlovarský kraj
1 vlaková linka a 1 autobusová linka staví v lokalitě Karlovarský kraj, v ranní špičce s 14 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
0 / 100
Omezená. Medián 795 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 0–16.
Zastávky
27
4 vlakové · 23 autobusových
Odjezdy ve špičce
14
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
2
Denní linky
1 % lokality Karlovarský kraj leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 007 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Chyše, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Lokalita Karlovarský kraj leží mimo tuto oblast.
Nejrušnější zastávky
Chyše
1 odjezd za hodinu ve špičce- S57interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Protivec
1 odjezd za hodinu ve špičce- S57interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Záhořice
1 odjezd za hodinu ve špičce- S57interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Andělská Hora,dolní obec
1 odjezd za hodinu ve špičce- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Andělská Hora,horní obec
1 odjezd za hodinu ve špičce- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 1
- S57
- Autobusy · 1
- 305
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Karlovarský kraj
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karlovarský kraj a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
61 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 3 142 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 23 a 86.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
60 % má do 500 m obchod s potravinami
54 % má do 500 m školku
62 % má do 500 m školu
62 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
55 % má do 500 m park
Počítáno z 3 142 nemovitostí v lokalitě Karlovarský kraj s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3 311 km²), na km² ve srovnání s celým Českem.
Potraviny
294
0,09 na km²
Pod celostátním průměrem
Jídlo a pití
866
0,26 na km²
Pod celostátním průměrem
Školy
261
0,08 na km²
Pod celostátním průměrem
Školky
168
0,05 na km²
Pod celostátním průměrem
Zdravotnictví
460
0,14 na km²
Pod celostátním průměrem
Parky
189
0,06 na km²
Pod celostátním průměrem
Hřiště
527
0,16 na km²
Pod celostátním průměrem
Sport
85
0,03 na km²
Hluboko pod celostátním průměrem
Služby
251
0,08 na km²
Pod celostátním průměrem
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket
Tesco
Supermarket · 10× v lokalitě Karlovarský kraj
Kaufland
Supermarket · 5× v lokalitě Karlovarský kraj
bauMax nábytek
Supermarket
Lidl
Supermarket · 9× v lokalitě Karlovarský kraj
Norma
Supermarket · 5× v lokalitě Karlovarský kraj
Penny Market
Supermarket
Penny
Supermarket · 17× v lokalitě Karlovarský kraj
Celkem 294 v lokalitě Karlovarský kraj; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Karlovarský kraj
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
1 993
Na 1 000 obyvatel
7,1
Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 279 103 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 417 |
| Vloupání do bytů a domů | 111 |
| Ostatní vloupání | 476 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 176 |
| Kapesní krádeže | 77 |
| Ostatní krádeže | 736 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
2 sousední oblasti
Okolí lokality Karlovarský kraj
Dvoupokojové byty k pronájmu: kraje sousedící s lokalitou Karlovarský kraj nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Ústecký krajseverovýchod | severovýchod | 503 | 215 Kč/m² | 12 747 Kč | −0,5 % |
| Karlovarský kraj (tady) | 221 | 216 Kč/m² | 13 100 Kč | ||
| Plzeňský krajjih | jih | 284 | 276 Kč/m² | 17 488 Kč | +27,8 % |
3 oblasti
Uvnitř lokality Karlovarský kraj
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každém okrese s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Cheb | 75 | 222 Kč/m² | 13 500 Kč | 38 dnů |
| Karlovy Vary | 72 | 254 Kč/m² | 16 000 Kč | 27 dnů |
| Sokolov | 74 | 184 Kč/m² | 11 000 Kč | 50 dnů |