Městská část
Kladno
Kladno, městská část ve městě Kladno, má na trhu 289 inzerátů, z toho 114 k pronájmu a 175 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 21 600 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % dráž než v lokalitě Kladno. Byty se prodávají v mediánu za 91 549 Kč/m², o 18 % levněji než v lokalitě Kladno.
- Aktivní inzeráty289Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu21 600 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej91 549 Kč/m²Medián, 91 bytů
- Skóre MHD60 / 100Dobrá: medián 252 nemovitostí
- Skóre vybavenosti93 / 100Medián 252 nemovitostí
- Rozloha9,9 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Kladno
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Kladno
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Kladno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Kladno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 16 | 422 Kč/m² | 14 750 Kč /měs. | 12 dnů | −1,4 % | |
| 53 | 363 Kč/m² | 21 600 Kč /měs. | 12 dnů | +0,6 % | |
| 6 | 350 Kč/m² | 27 200 Kč /měs. | 12 dnů | +6,1 % | |
| 1 | 310 Kč/m² | 37 000 Kč /měs. | 53 dnů | — | |
| 1 | 296 Kč/m² | — | 9 dnů | — | |
| 29 | 244 Kč/m² | 15 063 Kč /měs. | 103 dnů | −9,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 16 | 110 938 Kč/m² | 3 550 000 Kč | 32 dnů | −14,2 % | |
| 32 | 102 000 Kč/m² | 5 500 000 Kč | 46 dnů | −17,1 % | |
| 28 | 84 217 Kč/m² | 6 490 000 Kč | 54 dnů | −17,4 % | |
| 10 | 96 556 Kč/m² | 8 992 500 Kč | 117 dnů | +1,2 % | |
| 34 | 54 340 Kč/m² | 8 275 000 Kč | 62 dnů | −18,4 % | |
| 12 | 6 455 Kč/m² | 5 981 000 Kč | 143 dnů | −5,4 % | |
| 21 | 41 475 Kč/m² | 18 000 000 Kč | 187 dnů | −19,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Kladno?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Kladno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice76 k pronájmu · 86 na prodej | 4,6 % | — | 371 Kč/m² | 97 330 Kč/m² | 76 k pronájmu · 86 na prodej | 4,0 % | 46 dnů | 41 % |
| 1 pokoj16 k pronájmu · 16 na prodej | 4,6 % | — | 422 Kč/m² | 110 938 Kč/m² | 16 k pronájmu · 16 na prodej | — | 32 dnů | 36 % |
| 2 pokoje53 k pronájmu · 32 na prodej | 4,3 % | — | 363 Kč/m² | 102 000 Kč/m² | 53 k pronájmu · 32 na prodej | 3,6 % | 46 dnů | 41 % |
| 3 pokoje6 k pronájmu · 28 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 28 na prodej | 4,1 % | — | 50 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | 20 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Kladno
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
363 Kč/m²
Prostřední polovina 326–378 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
21 600 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
53
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
3
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Kladno
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Kladno
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Kladno. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 20 000 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Kladno na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 610 000 Kč při koupi nebo 20 000 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 610 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Kladno
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Kladno
3 vlakové linky a 23 autobusových linek staví v lokalitě Kladno, v ranní špičce s 137 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
60 / 100
Dobrá. Medián 252 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 46–66.
Zastávky
15
2 vlakové · 13 autobusových
Odjezdy ve špičce
137
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
26
Denní linky
66 % lokality Kladno leží do 500 m od zastávky
34 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 005 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Kladno,nám.Svobody, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Kladno,nám.Svobody
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Kladno,nám.Svobody
33 odjezdů za hodinu ve špičce- 300interval 15–30 min
- 399interval 15–30 min
- 324interval 20–45 min
- 630interval 25–45 min
- 618interval 30 min–1 h
- 626interval 30–45 min
- 306interval 45–75 min
- 322interval 45–75 min
- +12 další
Načítání odjezdů…
Kladno,gymnasium
25 odjezdů za hodinu ve špičce- 300interval 15–30 min
- 399interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 630interval 25–45 min
- 626interval 30–45 min
- 306interval 45–75 min
- 322interval 45 min–1 h
- 386interval 45 min–2 h
- +5 další
Načítání odjezdů…
Kladno,u nemocnice
21 odjezdů za hodinu ve špičce- 300interval 15–30 min
- 399interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 618interval 25 min–1 h
- 555interval 45 min–1 h
- 624interval 45–75 min
- 600interval 1–2 h
- 619interval 1 h–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kladno,žel.zast.město
21 odjezdů za hodinu ve špičce- 300interval 15–30 min
- 399interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 618interval 25 min–1 h
- 555interval 45 min–1 h
- 624interval 45–75 min
- 600interval 1–2 h
- 619interval 1 h–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kladno,autobusové nádraží
13 odjezdů za hodinu ve špičce- 330interval 25 min–2 h
- 626interval 45 min
- 307interval 1–2 h
- 555interval 1 h
- 618interval 1 h
- 620interval 1 h
- 630interval 45 min–1 h
- 306interval 75 min–2 h
- +11 další
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 3
- R45S5S45
- Autobusy · 23
- 300306307322324330386399555600616617618619620622623624625626628630650
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Kladno
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Kladno a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
93 / 100
Všechno na dosah
Medián 252 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 77 a 96.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
89 % má do 500 m obchod s potravinami
67 % má do 500 m školku
77 % má do 500 m školu
86 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
84 % má do 500 m park
Počítáno z 252 nemovitostí v lokalitě Kladno s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (9,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Kladno.
Potraviny
34
3,4 na km²
2× průměr lokality Kladno
Jídlo a pití
70
7 na km²
2,3× průměr lokality Kladno
Školy
24
2,4 na km²
1,6× průměr lokality Kladno
Školky
10
1 na km²
Zhruba průměr lokality Kladno
Zdravotnictví
70
7 na km²
2,2× průměr lokality Kladno
Parky
53
5,3 na km²
3× průměr lokality Kladno
Hřiště
12
1,2 na km²
Nad průměrem lokality Kladno
Sport
7
0,7 na km²
Pod průměrem lokality Kladno
Služby
20
2 na km²
2,7× průměr lokality Kladno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě Kladno
Albert
Supermarket
Coop
Supermarket · 4× v lokalitě Kladno
Lidl
Supermarket
PENNY
Supermarket
Potraviny
Večerka · 2× v lokalitě Kladno
Chléb - pečivo
Pekárna
EUROPAR MARKET
Večerka
Celkem 34 v lokalitě Kladno; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Kladno
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Kladno nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Dubí u Kladnavýchod | východ | 3 | 340 Kč/m² | 23 000 Kč | −6,3 % |
| Kročehlavyjihovýchod | jihovýchod | 32 | 361 Kč/m² | 20 250 Kč | −0,6 % |
| Kladno (tady) | 53 | 363 Kč/m² | 21 600 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Hnidousy · SV
- Motyčín · S
- Rozdělov · JZ
- Srby u Tuchlovic · Z