Obec
Králův Dvůr
Králův Dvůr, obec v okrese Beroun, má na trhu 102 inzerátů, z toho 27 k pronájmu a 75 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 19 150 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % levněji než v lokalitě Beroun. Byty se prodávají v mediánu za 97 843 Kč/m², o 6 % levněji než v lokalitě Beroun.
- Aktivní inzeráty102Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu19 150 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej97 843 Kč/m²Medián, 21 bytů
- Skóre MHD47 / 100Ucházející: medián 90 nemovitostí
- Skóre vybavenosti49 / 100Medián 90 nemovitostí
- Rozloha15 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Králův Dvůr
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Králův Dvůr
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Beroun. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Beroun |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 4 | 342 Kč/m² | 16 100 Kč /měs. | 1 den | −14,5 % | |
| 4 | 345 Kč/m² | 19 150 Kč /měs. | 11 dnů | +12 % | |
| 2 | 191 Kč/m² | 17 495 Kč /měs. | 8 dnů | — | |
| 1 | 238 Kč/m² | 89 000 Kč /měs. | 12 dnů | — | |
| 1 | 35 Kč/m² | 10 500 Kč /měs. | 47 dnů | — | |
| 12 | 130 Kč/m² | 65 000 Kč /měs. | 107 dnů | −11,6 % | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 153 750 Kč/m² | 3 690 000 Kč | 54 dnů | +15 % | |
| 9 | 97 843 Kč/m² | 4 399 000 Kč | 70 dnů | −5,3 % | |
| 3 | 95 373 Kč/m² | 6 250 000 Kč | 94 dnů | −3,1 % | |
| 5 | 70 915 Kč/m² | 8 900 000 Kč | 92 dnů | −22,3 % | |
| 26 | 93 039 Kč/m² | 13 900 000 Kč | 54 dnů | +28,8 % | |
| 22 | 7 985 Kč/m² | 8 811 400 Kč | 176 dnů | +158,7 % | |
| 1 | 25 735 Kč/m² | 28 000 000 Kč | 30 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Králův Dvůr?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Beroun. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice10 k pronájmu · 20 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 10 k pronájmu · 20 na prodej | — | — | 36 % |
| 1 pokoj4 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje4 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Králův Dvůr
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
345 Kč/m²
Prostřední polovina 326–365 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
19 150 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
4
Medián doby inzerce
11 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Králův Dvůr
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Králův Dvůr
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Králův Dvůr. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Králův Dvůr na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 4 399 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Králův Dvůr
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Králův Dvůr
2 vlakové linky a 8 autobusových linek staví v lokalitě Králův Dvůr, v ranní špičce s 117 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
47 / 100
Ucházející. Medián 90 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 32–54.
Zastávky
25
2 vlakové · 23 autobusových
Odjezdy ve špičce
117
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
10
Denní linky
56 % lokality Králův Dvůr leží do 500 m od zastávky
26 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 991 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Králův Dvůr,Na knížecí, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Králův Dvůr,Na knížecí
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Králův Dvůr,Na knížecí
17 odjezdů za hodinu ve špičce- 394interval 15 min–1 h
- 384interval 25–45 min
- 825interval 25–45 min
- 380interval 30 min–1 h
- 641interval 30–45 min
- 631interval 45–75 min
- X384interval 30–45 min
- 638interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Králův Dvůr,u zámku
17 odjezdů za hodinu ve špičce- 394interval 15 min–1 h
- 384interval 25–45 min
- 380interval 30 min–1 h
- 631interval 30–45 min
- 641interval 30–45 min
- 825interval 30–45 min
- 637interval 45 min–1 h
- 638interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Králův Dvůr,U Tří zvonků
13 odjezdů za hodinu ve špičce- 394interval 15 min–1 h
- 384interval 25–45 min
- 380interval 30 min–1 h
- 641interval 30–45 min
- X384interval 30–45 min
- 638interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Králův Dvůr,Počaply,Plzeňská
12 odjezdů za hodinu ve špičce- 394interval 15 min–1 h
- 380interval 30 min–1 h
- 384interval 30–45 min
- 641interval 30–45 min
- 638interval 1–2 h
- X384interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Králův Dvůr,Levín,Levínský vršek
10 odjezdů za hodinu ve špičce- 394interval 15 min–1 h
- 384interval 30–45 min
- 641interval 30–45 min
- X384interval 30 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 2
- S60S70
- Autobusy · 8
- 380384394631637638641825
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Králův Dvůr
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Králův Dvůr a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
49 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 90 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 27 a 62.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
52 % má do 500 m obchod s potravinami
60 % má do 500 m školku
51 % má do 500 m školu
59 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
14 % má do 500 m park
Počítáno z 90 nemovitostí v lokalitě Králův Dvůr s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (15,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.
Potraviny
7
0,46 na km²
3,5× průměr lokality Středočeský kraj
Jídlo a pití
15
0,98 na km²
3,5× průměr lokality Středočeský kraj
Školy
8
0,52 na km²
5,1× průměr lokality Středočeský kraj
Školky
8
0,52 na km²
5,4× průměr lokality Středočeský kraj
Zdravotnictví
9
0,59 na km²
3,6× průměr lokality Středočeský kraj
Parky
2
0,13 na km²
Hřiště
12
0,79 na km²
5,2× průměr lokality Středočeský kraj
Sport
5
0,33 na km²
6,3× průměr lokality Středočeský kraj
Služby
5
0,33 na km²
3,8× průměr lokality Středočeský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket
Penny
Supermarket
Potraviny Jana
Večerka
Večerka
Večerka
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Králův Dvůr.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Králův Dvůr
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
47
Na 1 000 obyvatel
4,7
Méně než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 10 004 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 9 |
| Vloupání do bytů a domů | 3 |
| Ostatní vloupání | 13 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 3 |
| Kapesní krádeže | 1 |
| Ostatní krádeže | 18 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Králův Dvůr
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Králův Dvůr nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
5 oblastí
Uvnitř lokality Králův Dvůr
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Králův Dvůr | 4 | 345 Kč/m² | 19 150 Kč | 11 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: