Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městských částech Praha 8 a Praha 9

Libeň

Libeň, čtvrť v obci Praha, má na trhu 590 inzerátů, z toho 278 k pronájmu a 312 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 407 Kč měsíčně včetně poplatků, o 10 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 162 723 Kč/m², o 3 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Libeň

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Libeň

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
44547 Kč/m²18 700 Kč /měs.10 dnů−3,9 %
58419 Kč/m²24 407 Kč /měs.8 dnů−10,3 %
18375 Kč/m²32 450 Kč /měs.13 dnů−11,1 %
7374 Kč/m²38 450 Kč /měs.24 dnů−16,3 %
1308 Kč/m²123 000 Kč /měs.51 dnů—
165 Kč/m²36 300 Kč /měs.185 dnů—
129364 Kč/m²129 600 Kč /měs.93 dnů−7,1 %
Na prodej
58180 278 Kč/m²6 970 440 Kč23 dnů−6,7 %
111159 474 Kč/m²8 330 000 Kč36 dnů−6,8 %
70155 444 Kč/m²12 900 000 Kč56 dnů+0,7 %
21182 857 Kč/m²19 729 000 Kč110 dnů+15,4 %
6131 068 Kč/m²13 500 000 Kč371 dnů+11,6 %
933 971 Kč/m²18 990 000 Kč128 dnů+278,4 %
1761 947 Kč/m²7 819 000 Kč146 dnů−38 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Libeň?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Libeň podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice127 k pronájmu · 260 na prodej3,1 %—432 Kč/m²164 919 Kč/m²127 k pronájmu · 260 na prodej3,2 %44 dnů36 %
1 pokoj44 k pronájmu · 58 na prodej3,6 %—547 Kč/m²180 278 Kč/m²44 k pronájmu · 58 na prodej3,3 %23 dnů31 %
2 pokoje58 k pronájmu · 111 na prodej3,2 %—419 Kč/m²159 474 Kč/m²58 k pronájmu · 111 na prodej3,3 %36 dnů41 %
3 pokoje18 k pronájmu · 70 na prodej2,9 %—375 Kč/m²155 444 Kč/m²18 k pronájmu · 70 na prodej3,0 %56 dnů36 %
4+ pokoje7 k pronájmu · 21 na prodejMálo inzerátů———7 k pronájmu · 21 na prodej2,5 %—16 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Libeň

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Libeň

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

419 Kč/m²

Prostřední polovina 377–490 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

24 407 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

58

Medián doby inzerce

8 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

4

Stažené

4

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Libeň

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Libeň

Metro B, 6 tramvajových linek, 11 autobusových linek a 1 trolejbusová linka staví v lokalitě Libeň, v ranní špičce s 662 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

87 / 100

Výborná. Medián 580 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 65–97.

Zastávky

27

2 stanice metra · 14 tramvajových · 22 autobusových · 3 trolejbusové

Odjezdy ve špičce

662

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

19

Plus 7 nočních linek

  • 98 % lokality Libeň leží do 500 m od zastávky

  • 63 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 997 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Palmovka, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Palmovka

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Palmovka

    151 odjezdů za hodinu ve špičce
    • X25interval 2–3 min
    • Binterval 2–4 min
    • 37interval 4–5 min
    • 31interval 4–5 min
    • 8interval 4–5 min
    • 12interval 4–5 min
    • 58interval 8–10 min
    • 3interval 8–10 min
    • +3 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 90, 92, 94, 903, X94

  • Vychovatelna

    42 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 201interval 6–15 min
    • 145interval 7–15 min
    • 3interval 8–10 min
    • 30interval 8–10 min
    • 24interval 9–10 min
    • 166interval 30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 90, 905, 911

  • Českomoravská

    42 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 152interval 9–15 min
    • 375interval 10–25 min
    • 151interval 15–25 min

    Načítání odjezdů…

  • Balabenka

    40 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 109interval 6–15 min
    • 8interval 8–10 min
    • 12interval 8–10 min
    • 37interval 8–10 min
    • 31interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94, 903

  • Štěpničná

    38 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 152interval 7–10 min
    • 177interval 7–10 min
    • 103interval 7–15 min
    • 30interval 8–10 min
    • 368interval 15–45 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 913, X93

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
B
Tramvaje · 6
3812243031
Autobusy · 11
103109145151152166177187201368375
Trolejbusy · 1
58
Noční · 7
909294903905911913

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Libeň

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Libeň a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

95 / 100

Všechno na dosah

Medián 580 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 92 a 98.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 100 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 90 % má do 500 m školku

  • 91 % má do 500 m školu

  • 96 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 91 % má do 500 m park

Počítáno z 580 nemovitostí v lokalitě Libeň s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (7,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    55

    7,5 na km²

    2,1× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    161

    22 na km²

    1,9× průměr lokality Praha

  • Školy

    16

    2,2 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Školky

    12

    1,6 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Zdravotnictví

    61

    8,3 na km²

    1,9× průměr lokality Praha

  • Parky

    37

    5 na km²

    3× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    23

    3,1 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Sport

    21

    2,8 na km²

    2,7× průměr lokality Praha

  • Služby

    20

    2,7 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket · 2× v lokalitě Libeň

  • Albert

    Supermarket · 2× v lokalitě Libeň

  • Billa

    Supermarket

  • Blue market

    Supermarket

  • Bonveno

    Supermarket

  • Dookan Indian Supermarket

    Supermarket

  • Vyplatíse

    Supermarket

  • Výprodejová prodejna Bertka

    Supermarket

Celkem 55 v lokalitě Libeň; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

11 sousedních oblastí

Okolí lokality Libeň

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Libeň nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Libeň (tady)58419 Kč/m²24 407 Kč
Střížkovseverovýchodseverovýchod17429 Kč/m²24 000 Kč+2,4 %
Kobylisyseverozápadseverozápad19446 Kč/m²22 000 Kč+6,4 %
Trojazápadzápad8449 Kč/m²25 200 Kč+7,2 %
Žižkovjihjih160461 Kč/m²28 000 Kč+10 %
Vysočanyvýchodvýchod63462 Kč/m²26 000 Kč+10,3 %
Bubenečzápadzápad, ve vzdálenosti 550 m43480 Kč/m²30 000 Kč+14,6 %
Holešovicejihozápadjihozápad86500 Kč/m²29 450 Kč+19,3 %
Prosekseverovýchodseverovýchod11500 Kč/m²22 000 Kč+19,3 %
Hrdlořezyjihovýchodjihovýchod, ve vzdálenosti 480 m7521 Kč/m²25 800 Kč+24,3 %
Karlínjihozápadjihozápad80567 Kč/m²34 000 Kč+35,3 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: