Obec
Liberec
Liberec, obec v okrese Liberec, má na trhu 891 inzerátů, z toho 288 k pronájmu a 603 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 16 290 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % dráž než v lokalitě Liberec. Byty se prodávají v mediánu za 92 791 Kč/m², o 5 % dráž než v lokalitě Liberec.
- Aktivní inzeráty891Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu16 290 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej92 791 Kč/m²Medián, 326 bytů
- Skóre vybavenosti77 / 100Medián 823 nemovitostí
- Rozloha106 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Liberec
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Liberec
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Liberec. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Liberec |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 24 | 397 Kč/m² | 15 500 Kč /měs. | 31 dnů | +2,8 % | |
| 40 | 278 Kč/m² | 16 290 Kč /měs. | 15 dnů | 0 % | |
| 46 | 252 Kč/m² | 20 304 Kč /měs. | 12 dnů | +3,7 % | |
| 5 | 277 Kč/m² | 27 000 Kč /měs. | 22 dnů | +6,5 % | |
| 5 | 207 Kč/m² | 35 000 Kč /měs. | 38 dnů | 0 % | |
| 6 | 30 Kč/m² | 14 520 Kč /měs. | 63 dnů | 0 % | |
| 137 | 204 Kč/m² | 24 950 Kč /měs. | 165 dnů | +18,6 % | |
| Na prodej | |||||
| 28 | 108 021 Kč/m² | 3 900 000 Kč | 45 dnů | +4,1 % | |
| 105 | 91 492 Kč/m² | 4 883 500 Kč | 58 dnů | +3,4 % | |
| 122 | 88 333 Kč/m² | 6 390 000 Kč | 54 dnů | +2,5 % | |
| 51 | 84 875 Kč/m² | 8 490 000 Kč | 78 dnů | +2,4 % | |
| 84 | 66 583 Kč/m² | 9 995 000 Kč | 78 dnů | +43,7 % | |
| 116 | 2 295 Kč/m² | 4 606 600 Kč | 145 dnů | +219,6 % | |
| 40 | 51 545 Kč/m² | 11 900 000 Kč | 59 dnů | +99 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Liberec?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Liberec. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice115 k pronájmu · 306 na prodej | 3,7 % | — | 278 Kč/m² | 90 642 Kč/m² | 115 k pronájmu · 306 na prodej | 3,5 % | 59 dnů | 39 % |
| 1 pokoj24 k pronájmu · 28 na prodej | 4,4 % | — | 397 Kč/m² | 108 021 Kč/m² | 24 k pronájmu · 28 na prodej | 3,7 % | 45 dnů | 19 % |
| 2 pokoje40 k pronájmu · 105 na prodej | 3,6 % | — | 278 Kč/m² | 91 492 Kč/m² | 40 k pronájmu · 105 na prodej | 3,7 % | 58 dnů | 38 % |
| 3 pokoje46 k pronájmu · 122 na prodej | 3,4 % | — | 252 Kč/m² | 88 333 Kč/m² | 46 k pronájmu · 122 na prodej | 3,3 % | 54 dnů | 40 % |
| 4+ pokoje5 k pronájmu · 51 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 51 na prodej | 3,1 % | — | 46 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Liberec
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
278 Kč/m²
Prostřední polovina 229–320 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
16 290 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
40
Medián doby inzerce
15 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Liberec
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Liberec
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Liberec. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 15 300 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Liberec na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 030 000 Kč při koupi nebo 15 300 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 030 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Liberec
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Liberec
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Liberec
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Liberec a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
77 / 100
Všechno na dosah
Medián 823 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 60 a 94.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
71 % má do 500 m obchod s potravinami
73 % má do 500 m školku
68 % má do 500 m školu
84 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
73 % má do 500 m park
Počítáno z 823 nemovitostí v lokalitě Liberec s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (106 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Liberecký kraj.
Potraviny
77
0,73 na km²
4,6× průměr lokality Liberecký kraj
Jídlo a pití
249
2,3 na km²
5,2× průměr lokality Liberecký kraj
Školy
75
0,71 na km²
5,7× průměr lokality Liberecký kraj
Školky
62
0,58 na km²
6× průměr lokality Liberecký kraj
Zdravotnictví
167
1,6 na km²
8,1× průměr lokality Liberecký kraj
Parky
81
0,76 na km²
8,2× průměr lokality Liberecký kraj
Hřiště
91
0,86 na km²
5,4× průměr lokality Liberecký kraj
Sport
36
0,34 na km²
4,9× průměr lokality Liberecký kraj
Služby
56
0,53 na km²
4,7× průměr lokality Liberecký kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Liberec
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec
Billa
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec
Penny
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec
Tesco
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec
Bala market
Supermarket
Globus
Supermarket
Celkem 77 v lokalitě Liberec; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Liberec
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
1 177
Na 1 000 obyvatel
11,3
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 104 340 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 181 |
| Vloupání do bytů a domů | 65 |
| Ostatní vloupání | 291 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 176 |
| Kapesní krádeže | 40 |
| Ostatní krádeže | 424 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
16 sousedních oblastí
Okolí lokality Liberec
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Liberec nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Jablonec nad Nisoujihovýchod | jihovýchod | 17 | 250 Kč/m² | 16 000 Kč | −10,1 % |
| Liberec (tady) | 40 | 278 Kč/m² | 16 290 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Bedřichov · SV
- Dlouhý Most · J
- Chrastava · SZ
- Janov nad Nisou · V
- Jeřmanice · J
- Kryštofovo Údolí · Z
- Mníšek · S
- Nová Ves · S
- Proseč pod Ještědem · JZ
- Rádlo · JV
- Stráž nad Nisou · SZ
- Světlá pod Ještědem · JZ
- Šimonovice · J
- Křižany · Z
- Bílý Kostel nad Nisou · SZ
2 oblasti
Uvnitř lokality Liberec
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Liberec (nečleněné město) | 37 | 283 Kč/m² | 16 400 Kč | 15 dnů |
| Liberec-Vratislavice nad Nisou | 3 | 250 Kč/m² | 16 143 Kč | 24 dnů |
25 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Liberec
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Liberec | 25 | 262 Kč/m² | 15 800 Kč | 17 dnů |
| Rochlice u Liberce | 4 | 300 Kč/m² | 17 782 Kč | 4 dny |
Méně nabídek tohoto druhu:
- Dolní Hanychov
- Doubí u Liberce
- Františkov u Liberce
- Hluboká u Liberce
- Horní Hanychov
- Horní Růžodol
- Horní Suchá u Liberce
- Janův Důl u Liberce
- Karlinky
- Kateřinky u Liberce
- Krásná Studánka
- Kunratice u Liberce
- Machnín
- Nové Pavlovice
- Ostašov u Liberce
- Pilínkov
- Radčice u Krásné Studánky
- Rudolfov
- Ruprechtice
- Růžodol I
- Staré Pavlovice
- Starý Harcov
- Vesec u Liberce