Obec
Napajedla
Napajedla, obec v okrese Zlín, má na trhu 63 inzerátů, z toho 21 k pronájmu a 42 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 20 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 14 % dráž než v lokalitě Zlín. Byty se prodávají v mediánu za 79 691 Kč/m², o 11 % levněji než v lokalitě Zlín.
- Aktivní inzeráty63Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu20 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej79 691 Kč/m²Medián, 6 bytů
- Skóre vybavenosti63 / 100Medián 46 nemovitostí
- Rozloha20 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Napajedla
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Napajedla
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Zlín. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Zlín |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 296 Kč/m² | 10 990 Kč /měs. | 10 dnů | — | |
| 3 | 344 Kč/m² | 20 500 Kč /měs. | 30 dnů | +26 % | |
| 1 | 177 Kč/m² | 14 000 Kč /měs. | 17 dnů | — | |
| 1 | — | — | 458 dnů | — | |
| 12 | 190 Kč/m² | 8 000 Kč /měs. | 181 dnů | −5 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 90 192 Kč/m² | 4 690 000 Kč | 72 dnů | — | |
| 4 | 72 127 Kč/m² | 5 427 500 Kč | 62 dnů | −8,4 % | |
| 2 | 83 194 Kč/m² | 5 990 000 Kč | 23 dnů | — | |
| 10 | 38 562 Kč/m² | 5 045 000 Kč | 108 dnů | −21,8 % | |
| 17 | 76 Kč/m² | 223 400 Kč | 134 dnů | +55,1 % | |
| 2 | 6 792 Kč/m² | 28 500 000 Kč | 125 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Napajedla?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Zlín. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice5 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Napajedla
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
344 Kč/m²
Prostřední polovina 267–360 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
20 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
30 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Napajedla
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Napajedla
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Napajedla. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Napajedla na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 4 690 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Napajedla
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Napajedla
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Napajedla
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Napajedla a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
63 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 46 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 44 a 72.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
67 % má do 500 m obchod s potravinami
24 % má do 500 m školku
30 % má do 500 m školu
54 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
72 % má do 500 m park
Počítáno z 46 nemovitostí v lokalitě Napajedla s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (19,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Zlínský kraj.
Potraviny
8
0,4 na km²
2,5× průměr lokality Zlínský kraj
Jídlo a pití
23
1,2 na km²
3,2× průměr lokality Zlínský kraj
Školy
2
0,1 na km²
Školky
2
0,1 na km²
Zdravotnictví
8
0,4 na km²
1,9× průměr lokality Zlínský kraj
Parky
8
0,4 na km²
4,5× průměr lokality Zlínský kraj
Hřiště
8
0,4 na km²
1,6× průměr lokality Zlínský kraj
Sport
7
0,35 na km²
6× průměr lokality Zlínský kraj
Služby
4
0,2 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Coop
Supermarket
Shell
Večerka
ENAPO
Večerka
řeznictví Baltaci
Řeznictví
Svoboda Březík
Pekárna
Supermarket
Pekárna
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Napajedla.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Napajedla
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
17
Na 1 000 obyvatel
Příliš málo případů pro srovnání.
Obyvatelé: 6 928 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 3 |
| Vloupání do bytů a domů | 2 |
| Ostatní vloupání | 2 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 3 |
| Kapesní krádeže | 0 |
| Ostatní krádeže | 7 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Napajedla
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Napajedla nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Otrokovicesever | sever | 3 | 307 Kč/m² | 21 000 Kč | −10,8 % |
| Napajedla (tady) | 3 | 344 Kč/m² | 20 500 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Halenkovice · Z
- Komárov · JV
- Pohořelice · V
- Spytihněv · J
- Topolná · J
- Žlutava · SZ
- Bělov · SZ
- Oldřichovice · V