Obec
Nehvizdy
Nehvizdy, obec v okrese Praha-východ, má na trhu 59 inzerátů, z toho 13 k pronájmu a 46 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 23 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % levněji než v lokalitě Praha-východ. Byty se prodávají v mediánu za 128 636 Kč/m², o 5 % dráž než v lokalitě Praha-východ.
- Aktivní inzeráty59Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu23 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej128 636 Kč/m²Medián, 23 bytů
- Skóre MHD42 / 100Ucházející: medián 35 nemovitostí
- Skóre vybavenosti57 / 100Medián 35 nemovitostí
- Rozloha9,8 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Nehvizdy
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Nehvizdy
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha-východ. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha-východ |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 4 | 492 Kč/m² | 23 500 Kč /měs. | 8 dnů | +26,5 % | |
| 1 | 396 Kč/m² | 28 000 Kč /měs. | 9 dnů | — | |
| 2 | 287 Kč/m² | 37 450 Kč /měs. | 120 dnů | — | |
| 4 | 304 Kč/m² | 8 500 Kč /měs. | 53 dnů | +21,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 160 968 Kč/m² | 4 990 000 Kč | 370 dnů | — | |
| 2 | 151 801 Kč/m² | 8 745 000 Kč | 10 dnů | — | |
| 8 | 113 725 Kč/m² | 8 470 000 Kč | 25 dnů | −5,7 % | |
| 2 | 125 845 Kč/m² | 11 990 000 Kč | 155 dnů | — | |
| 10 | 110 157 Kč/m² | 13 990 000 Kč | 23 dnů | +18,2 % | |
| 3 | 280 Kč/m² | 167 298 Kč | 394 dnů | −92,8 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Nehvizdy?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha-východ. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice5 k pronájmu · 13 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 13 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje4 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Nehvizdy
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
492 Kč/m²
Prostřední polovina 427–537 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
23 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
4
Medián doby inzerce
8 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Nehvizdy
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Nehvizdy
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Nehvizdy. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Nehvizdy na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 8 745 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Nehvizdy
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Nehvizdy
5 autobusových linek staví v lokalitě Nehvizdy, v ranní špičce s 25 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
42 / 100
Ucházející. Medián 35 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 21–43.
Zastávky
7
7 autobusových
Odjezdy ve špičce
25
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
5
Denní linky
37 % lokality Nehvizdy leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 002 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Nehvizdy, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Nehvizdy
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Nehvizdy
8 odjezdů za hodinu ve špičce- 398interval 25–75 min
- 655interval 25 min–1 h
- 354interval 30 min
- 677interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nehvizdy,U Studánky
8 odjezdů za hodinu ve špičce- 398interval 25–75 min
- 655interval 25 min–1 h
- 354interval 30 min
- 677interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nehvizdy,Na Bulánce
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 398interval 25–75 min
- 354interval 30 min
- 655interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Nehvizdy,Mochovská
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 354interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Nehvizdy,Nehvízdky
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 655interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 5
- 343354398655677
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Nehvizdy
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Nehvizdy a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
57 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 35 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 26 a 63.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
71 % má do 500 m obchod s potravinami
43 % má do 500 m školku
43 % má do 500 m školu
71 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
46 % má do 500 m park
Počítáno z 35 nemovitostí v lokalitě Nehvizdy s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (9,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.
Potraviny
6
0,61 na km²
4,6× průměr lokality Středočeský kraj
Jídlo a pití
6
0,61 na km²
2,1× průměr lokality Středočeský kraj
Školy
3
0,31 na km²
Školky
4
0,41 na km²
Zdravotnictví
4
0,41 na km²
Parky
1
0,1 na km²
Hřiště
6
0,61 na km²
4,1× průměr lokality Středočeský kraj
Sport
2
0,2 na km²
Služby
3
0,31 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Pekárna Bistro
Pekárna
Večerka
Večerka
Řeznictví
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Nehvizdy.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Nehvizdy
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
21
Na 1 000 obyvatel
5,4
Méně než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 3 917 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 2 |
| Vloupání do bytů a domů | 0 |
| Ostatní vloupání | 8 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 3 |
| Kapesní krádeže | 1 |
| Ostatní krádeže | 7 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Nehvizdy
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Nehvizdy nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Čelákoviceseverovýchod | severovýchod | 4 | 381 Kč/m² | 21 250 Kč | −22,6 % |
| Nehvizdy (tady) | 4 | 492 Kč/m² | 23 500 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Horoušany · J
- Jirny · JZ
- Vyšehořovice · V
- Zeleneč · Z
- Mochov · V
- Lázně Toušeň · S