Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Brno-venkov

Brno-venkov, okres v regionu Jihomoravský kraj, má na trhu 2 121 inzerátů, z toho 381 k pronájmu a 1 731 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 21 222 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % levněji než v lokalitě Jihomoravský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 103 732 Kč/m², o 12 % levněji než v lokalitě Jihomoravský kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Brno-venkov

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Brno-venkov

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Jihomoravský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Jihomoravský kraj
K pronájmu
25355 Kč/m²14 500 Kč /měs.12 dnů−16,9 %
26305 Kč/m²21 222 Kč /měs.12 dnů−16,4 %
29301 Kč/m²26 500 Kč /měs.15 dnů−1,3 %
3240 Kč/m²24 800 Kč /měs.37 dnů−20,8 %
15270 Kč/m²33 500 Kč /měs.20 dnů+7,1 %
821 Kč/m²40 560 Kč /měs.146 dnů+16,7 %
216152 Kč/m²28 846 Kč /měs.180 dnů−38,2 %
Na prodej
18120 551 Kč/m²4 430 000 Kč55 dnů−21,2 %
87111 057 Kč/m²6 199 000 Kč66 dnů−11,1 %
79100 955 Kč/m²7 544 450 Kč47 dnů−3,1 %
3491 655 Kč/m²9 990 000 Kč50 dnů−11,6 %
47367 134 Kč/m²9 990 000 Kč68 dnů+29,2 %
688402 Kč/m²990 000 Kč151 dnů+310,2 %
5229 213 Kč/m²18 000 000 Kč163 dnů−24 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-venkov?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Jihomoravský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Brno-venkov podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice83 k pronájmu · 218 na prodej3,4 %—298 Kč/m²105 154 Kč/m²83 k pronájmu · 218 na prodej—56 dnů41 %
1 pokoj25 k pronájmu · 18 na prodej3,5 %—355 Kč/m²120 551 Kč/m²25 k pronájmu · 18 na prodej—55 dnů—
2 pokoje26 k pronájmu · 87 na prodej3,3 %—305 Kč/m²111 057 Kč/m²26 k pronájmu · 87 na prodej—66 dnů41 %
3 pokoje29 k pronájmu · 79 na prodej3,6 %—301 Kč/m²100 955 Kč/m²29 k pronájmu · 79 na prodej—47 dnů44 %
4+ pokoje3 k pronájmu · 34 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 34 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Brno-venkov

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-venkov

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

305 Kč/m²

Prostřední polovina 282–347 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

21 222 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

26

Medián doby inzerce

12 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Brno-venkov

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Brno-venkov

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Brno-venkov

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-venkov a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

36 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 1 410 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 14 a 58.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 49 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 48 % má do 500 m školku

  • 44 % má do 500 m školu

  • 35 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 34 % má do 500 m park

Počítáno z 1 410 nemovitostí v lokalitě Brno-venkov s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 499 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jihomoravský kraj.

  • Potraviny

    302

    0,2 na km²

    Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj

  • Jídlo a pití

    571

    0,38 na km²

    Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj

  • Školy

    210

    0,14 na km²

    Zhruba průměr lokality Jihomoravský kraj

  • Školky

    200

    0,13 na km²

    Zhruba průměr lokality Jihomoravský kraj

  • Zdravotnictví

    231

    0,15 na km²

    Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj

  • Parky

    168

    0,11 na km²

    Zhruba průměr lokality Jihomoravský kraj

  • Hřiště

    308

    0,21 na km²

    Zhruba průměr lokality Jihomoravský kraj

  • Sport

    103

    0,07 na km²

    Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj

  • Služby

    137

    0,09 na km²

    Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Tesco

    Supermarket · 4× v lokalitě Brno-venkov

  • Lidl

    Supermarket · 5× v lokalitě Brno-venkov

  • Penny

    Supermarket · 6× v lokalitě Brno-venkov

  • Albert

    Supermarket · 5× v lokalitě Brno-venkov

  • Obchodní středisko "Hruška"

    Supermarket

  • Hruška

    Supermarket · 5× v lokalitě Brno-venkov

  • Prodejna u Rafajů

    Supermarket

  • Potraviny Večerka

    Supermarket

Celkem 302 v lokalitě Brno-venkov; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Brno-venkov

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

774

Na 1 000 obyvatel

3,4

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 226 503 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost119
Vloupání do bytů a domů100
Ostatní vloupání229
Krádeže vozidel a z vozidel129
Kapesní krádeže16
Ostatní krádeže181

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Brno-venkov

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Brno-venkov nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Znojmojihozápadjihozápad30228 Kč/m²14 630 Kč−25,2 %
Žďár nad Sázavouseverozápadseverozápad19240 Kč/m²17 019 Kč−21,3 %
Třebíčzápadzápad29255 Kč/m²17 000 Kč−16,4 %
Blanskoseverovýchodseverovýchod19262 Kč/m²18 945 Kč−14,1 %
Vyškovvýchodvýchod21302 Kč/m²17 500 Kč−1 %
Brno-venkov (tady)26305 Kč/m²21 222 Kč
Břeclavjihovýchodjihovýchod22314 Kč/m²18 500 Kč+3 %
Brno-městovýchodvýchod261400 Kč/m²24 063 Kč+31,1 %

187 oblastí

Uvnitř lokality Brno-venkov

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Modřice3348 Kč/m²23 000 Kč11 dnů
Nová Ves3305 Kč/m²21 754 Kč36 dnů
Tišnov5287 Kč/m²18 266 Kč12 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti