Okres

České Budějovice

České Budějovice, okres v regionu Jihočeský kraj, má na trhu 1 787 inzerátů, z toho 341 k pronájmu a 1 419 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 17 565 Kč měsíčně včetně poplatků, o 13 % dráž než v lokalitě Jihočeský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 95 238 Kč/m², o 14 % dráž než v lokalitě Jihočeský kraj.

Aktivní inzeráty1 787Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu17 565 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej95 238 Kč/m²Medián, 435 bytů
Skóre vybavenosti48 / 100Medián 1 534 nemovitostí
Rozloha1 639 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě České Budějovice

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě České Budějovice

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Jihočeský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Jihočeský kraj
K pronájmu
	34	310 Kč/m²	14 200 Kč /měs.	22 dnů	+6,5 %
	50	287 Kč/m²	17 565 Kč /měs.	15 dnů	+21,1 %
	29	231 Kč/m²	20 587 Kč /měs.	18 dnů	+9,5 %
	4	214 Kč/m²	18 825 Kč /měs.	7 dnů	+10,3 %
	8	229 Kč/m²	31 496 Kč /měs.	12 dnů	+26,5 %
	7	6 Kč/m²	3 500 Kč /měs.	95 dnů	−40 %
	184	184 Kč/m²	23 000 Kč /měs.	175 dnů	+29,6 %
Na prodej
	54	118 649 Kč/m²	4 300 000 Kč	63 dnů	+18,3 %
	139	103 098 Kč/m²	5 579 500 Kč	45 dnů	+20,3 %
	156	86 154 Kč/m²	6 780 000 Kč	66 dnů	+15,6 %
	80	90 741 Kč/m²	9 440 000 Kč	145 dnů	+11,1 %
	394	52 585 Kč/m²	7 990 000 Kč	103 dnů	+26,3 %
	394	1 598 Kč/m²	2 925 000 Kč	185 dnů	+137,1 %
	68	48 929 Kč/m²	14 990 000 Kč	130 dnů	+70 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě České Budějovice?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Jihočeský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě České Budějovice podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice117 k pronájmu · 429 na prodej	3,2 %	—	256 Kč/m²	96 590 Kč/m²	117 k pronájmu · 429 na prodej	3,3 %	73 dnů	33 %
1 pokoj34 k pronájmu · 54 na prodej	3,1 %	—	310 Kč/m²	118 649 Kč/m²	34 k pronájmu · 54 na prodej	3,7 %	63 dnů	39 %
2 pokoje50 k pronájmu · 139 na prodej	3,3 %	—	287 Kč/m²	103 098 Kč/m²	50 k pronájmu · 139 na prodej	3,3 %	45 dnů	32 %
3 pokoje29 k pronájmu · 156 na prodej	3,2 %	—	231 Kč/m²	86 154 Kč/m²	29 k pronájmu · 156 na prodej	3,3 %	66 dnů	33 %
4+ pokoje4 k pronájmu · 80 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	4 k pronájmu · 80 na prodej	3,2 %	—	32 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě České Budějovice

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě České Budějovice

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

287 Kč/m²

Prostřední polovina 242–331 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

17 565 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

15 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě České Budějovice

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality České Budějovice

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě České Budějovice. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality České Budějovice

Doprava

Doprava v lokalitě České Budějovice

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě České Budějovice

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě České Budějovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

48 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 1 534 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 14 a 82.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

55 % má do 500 m obchod s potravinami
57 % má do 500 m školku
49 % má do 500 m školu
49 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
47 % má do 500 m park

Počítáno z 1 534 nemovitostí v lokalitě České Budějovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 639 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jihočeský kraj.

Potraviny
206
0,13 na km²
Nad průměrem lokality Jihočeský kraj
Jídlo a pití
551
0,34 na km²
1,6× průměr lokality Jihočeský kraj
Školy
169
0,1 na km²
1,8× průměr lokality Jihočeský kraj
Školky
136
0,08 na km²
2× průměr lokality Jihočeský kraj
Zdravotnictví
273
0,17 na km²
1,8× průměr lokality Jihočeský kraj
Parky
98
0,06 na km²
Nad průměrem lokality Jihočeský kraj
Hřiště
380
0,23 na km²
1,6× průměr lokality Jihočeský kraj
Sport
59
0,04 na km²
Nad průměrem lokality Jihočeský kraj
Služby
139
0,08 na km²
1,6× průměr lokality Jihočeský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Globus
Supermarket
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice
Lidl
Supermarket · 7× v lokalitě České Budějovice
COOP Terno
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice
PENNY
Supermarket · 7× v lokalitě České Budějovice
Billa
Supermarket · 12× v lokalitě České Budějovice
Flop
Supermarket · 7× v lokalitě České Budějovice

Celkem 206 v lokalitě České Budějovice; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě České Budějovice

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

1 079

Na 1 000 obyvatel

5,5

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 196 897 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
Druh	Případy
Násilná trestná činnost	273
Vloupání do bytů a domů	48
Ostatní vloupání	219
Krádeže vozidel a z vozidel	103
Kapesní krádeže	55
Ostatní krádeže	381

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

6 sousedních oblastí

Okolí lokality České Budějovice

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou České Budějovice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Strakoniceseverozápad	severozápad	18	200 Kč/m²	14 250 Kč	−30,3 %
Písekseverozápad	severozápad	22	213 Kč/m²	15 788 Kč	−25,8 %
Jindřichův Hradecvýchod	východ	22	219 Kč/m²	13 575 Kč	−23,7 %
Prachaticezápad	západ	12	232 Kč/m²	13 951 Kč	−19,2 %
Táborsever	sever	32	253 Kč/m²	15 000 Kč	−11,8 %
Český Krumlovjihozápad	jihozápad	17	268 Kč/m²	19 500 Kč	−6,6 %
České Budějovice (tady)		50	287 Kč/m²	17 565 Kč

109 oblastí

Uvnitř lokality České Budějovice

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
České Budějovice	38	295 Kč/m²	19 000 Kč	14 dnů
Hluboká nad Vltavou	4	321 Kč/m²	16 000 Kč	30 dnů

Širší oblasti

Jihočeský krajkraj