Okres

Děčín

Děčín, okres v regionu Ústecký kraj, má na trhu 1 288 inzerátů, z toho 251 k pronájmu a 1 028 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 12 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 6 % levněji než v lokalitě Ústecký kraj. Byty se prodávají v mediánu za 41 019 Kč/m², o 9 % levněji než v lokalitě Ústecký kraj.

Aktivní inzeráty1 288Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu12 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej41 019 Kč/m²Medián, 116 bytů
Skóre vybavenosti34 / 100Medián 1 057 nemovitostí
Rozloha909 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Děčín

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Děčín

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ústecký kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Ústecký kraj
K pronájmu
	61	208 Kč/m²	8 500 Kč /měs.	41 dnů	−16,8 %
	37	173 Kč/m²	12 000 Kč /měs.	32 dnů	−19,5 %
	30	157 Kč/m²	13 224 Kč /měs.	28 dnů	−20,3 %
	4	157 Kč/m²	18 000 Kč /měs.	12 dnů	−12,8 %
	3	263 Kč/m²	35 000 Kč /měs.	96 dnů	+2,3 %
	6	15 Kč/m²	3 050 Kč /měs.	226 dnů	+50 %
	96	100 Kč/m²	15 000 Kč /měs.	137 dnů	−24,8 %
Na prodej
	16	44 637 Kč/m²	1 670 000 Kč	49 dnů	−8 %
	41	41 054 Kč/m²	2 420 000 Kč	61 dnů	−10,2 %
	40	38 605 Kč/m²	2 920 000 Kč	59 dnů	−11,8 %
	11	46 465 Kč/m²	4 600 000 Kč	99 dnů	+10,7 %
	308	22 959 Kč/m²	4 500 000 Kč	117 dnů	−34,4 %
	367	645 Kč/m²	998 500 Kč	200 dnů	−7,9 %
	144	18 477 Kč/m²	9 045 000 Kč	121 dnů	−15,6 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Děčín?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ústecký kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Děčín podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice132 k pronájmu · 108 na prodej	5,0 %	—	171 Kč/m²	41 229 Kč/m²	132 k pronájmu · 108 na prodej	4,6 %	62 dnů	33 %
1 pokoj61 k pronájmu · 16 na prodej	5,6 %	—	208 Kč/m²	44 637 Kč/m²	61 k pronájmu · 16 na prodej	—	49 dnů	—
2 pokoje37 k pronájmu · 41 na prodej	5,1 %	—	173 Kč/m²	41 054 Kč/m²	37 k pronájmu · 41 na prodej	4,8 %	61 dnů	45 %
3 pokoje30 k pronájmu · 40 na prodej	4,9 %	—	157 Kč/m²	38 605 Kč/m²	30 k pronájmu · 40 na prodej	4,4 %	59 dnů	27 %
4+ pokoje4 k pronájmu · 11 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	4 k pronájmu · 11 na prodej	—	—	—

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Děčín

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Děčín

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

173 Kč/m²

Prostřední polovina 157–203 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

12 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

32 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Děčín

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality Děčín

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Děčín. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality Děčín

Doprava

Doprava v lokalitě Děčín

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Děčín

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Děčín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

34 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 1 057 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 12 a 66.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

49 % má do 500 m obchod s potravinami
47 % má do 500 m školku
50 % má do 500 m školu
45 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
30 % má do 500 m park

Počítáno z 1 057 nemovitostí v lokalitě Děčín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (909 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústecký kraj.

Potraviny
149
0,16 na km²
1,5× průměr lokality Ústecký kraj
Jídlo a pití
416
0,46 na km²
1,6× průměr lokality Ústecký kraj
Školy
136
0,15 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Školky
89
0,1 na km²
Zhruba průměr lokality Ústecký kraj
Zdravotnictví
190
0,21 na km²
Zhruba průměr lokality Ústecký kraj
Parky
52
0,06 na km²
Zhruba průměr lokality Ústecký kraj
Hřiště
131
0,14 na km²
Zhruba průměr lokality Ústecký kraj
Sport
53
0,06 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Služby
91
0,1 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Děčín
Lidl
Supermarket · 5× v lokalitě Děčín
Tesco
Supermarket · 4× v lokalitě Děčín
Penny Market
Supermarket · 3× v lokalitě Děčín
Penny
Supermarket · 4× v lokalitě Děčín
P & T MARKET
Supermarket
Travel Free
Supermarket
Potraviny u Koňáků
Supermarket

Celkem 149 v lokalitě Děčín; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Děčín

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

1 051

Na 1 000 obyvatel

8,5

Více než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 124 026 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
Druh	Případy
Násilná trestná činnost	223
Vloupání do bytů a domů	93
Ostatní vloupání	256
Krádeže vozidel a z vozidel	73
Kapesní krádeže	27
Ostatní krádeže	379

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

3 sousední oblasti

Okolí lokality Děčín

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Děčín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Děčín (tady)		37	173 Kč/m²	12 000 Kč
Ústí nad Labemjihozápad	jihozápad	70	205 Kč/m²	13 200 Kč	+18,5 %
Česká Lípajihovýchod	jihovýchod	59	253 Kč/m²	13 500 Kč	+46,2 %
Litoměřicejihozápad	jihozápad	40	259 Kč/m²	16 167 Kč	+49,7 %

52 oblastí

Uvnitř lokality Děčín

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
Děčín	28	169 Kč/m²	11 606 Kč	29 dnů

Širší oblasti

Ústecký krajkraj