Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Karviná

Karviná, okres v regionu Moravskoslezský kraj, má na trhu 2 224 inzerátů, z toho 1 001 k pronájmu a 1 213 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 11 340 Kč měsíčně včetně poplatků, o 16 % levněji než v lokalitě Moravskoslezský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 43 411 Kč/m², o 32 % levněji než v lokalitě Moravskoslezský kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Karviná

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Karviná

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Moravskoslezský kraj
K pronájmu
135237 Kč/m²8 780 Kč /měs.12 dnů−12,2 %
287192 Kč/m²11 340 Kč /měs.12 dnů−13,5 %
176177 Kč/m²14 000 Kč /měs.12 dnů−8,8 %
22157 Kč/m²15 995 Kč /měs.15 dnů−19,1 %
11207 Kč/m²29 990 Kč /měs.15 dnů0 %
75 Kč/m²10 500 Kč /měs.10 dnů−44,4 %
322139 Kč/m²14 050 Kč /měs.87 dnů−12,6 %
Na prodej
4557 222 Kč/m²1 769 750 Kč54 dnů−26,4 %
14243 028 Kč/m²2 230 000 Kč50 dnů−30,8 %
11539 857 Kč/m²2 790 000 Kč44 dnů−33,1 %
1358 706 Kč/m²5 190 000 Kč52 dnů−9,7 %
26444 389 Kč/m²6 500 000 Kč63 dnů+6,7 %
440968 Kč/m²1 390 000 Kč162 dnů+8,4 %
5922 400 Kč/m²7 400 000 Kč59 dnů−9,7 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Karviná?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Karviná podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice620 k pronájmu · 315 na prodej5,2 %—192 Kč/m²44 545 Kč/m²620 k pronájmu · 315 na prodej5,5 %48 dnů39 %
1 pokoj135 k pronájmu · 45 na prodej5,0 %—237 Kč/m²57 222 Kč/m²135 k pronájmu · 45 na prodej5,3 %54 dnů40 %
2 pokoje287 k pronájmu · 142 na prodej5,4 %—192 Kč/m²43 028 Kč/m²287 k pronájmu · 142 na prodej5,5 %50 dnů40 %
3 pokoje176 k pronájmu · 115 na prodej5,3 %—177 Kč/m²39 857 Kč/m²176 k pronájmu · 115 na prodej5,6 %44 dnů40 %
4+ pokoje22 k pronájmu · 13 na prodej3,2 %—157 Kč/m²58 706 Kč/m²22 k pronájmu · 13 na prodej—52 dnů—

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Karviná

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karviná

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

192 Kč/m²

Prostřední polovina 162–212 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

11 340 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

287

Medián doby inzerce

12 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

8

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Karviná

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Karviná

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Karviná

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karviná a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

71 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 1 880 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 30 a 85.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 64 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 71 % má do 500 m školku

  • 69 % má do 500 m školu

  • 69 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 55 % má do 500 m park

Počítáno z 1 880 nemovitostí v lokalitě Karviná s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (356 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.

  • Potraviny

    167

    0,47 na km²

    2,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj

  • Jídlo a pití

    279

    0,78 na km²

    1,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj

  • Školy

    190

    0,53 na km²

    2,8× průměr lokality Moravskoslezský kraj

  • Školky

    134

    0,38 na km²

    2,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj

  • Zdravotnictví

    286

    0,8 na km²

    2,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj

  • Parky

    81

    0,23 na km²

    2,8× průměr lokality Moravskoslezský kraj

  • Hřiště

    213

    0,6 na km²

    2,4× průměr lokality Moravskoslezský kraj

  • Sport

    52

    0,15 na km²

    2,1× průměr lokality Moravskoslezský kraj

  • Služby

    129

    0,36 na km²

    3× průměr lokality Moravskoslezský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Tesco Extra

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket · 3× v lokalitě Karviná

  • Kaufland

    Supermarket · 6× v lokalitě Karviná

  • Billa

    Supermarket · 3× v lokalitě Karviná

  • Coop TUTY

    Supermarket · 6× v lokalitě Karviná

  • Obchůdek Cíl

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket · 8× v lokalitě Karviná

  • BALA - Smíšené zboží

    Supermarket

Celkem 167 v lokalitě Karviná; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Karviná

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

3 069

Na 1 000 obyvatel

13,0

Více než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 235 579 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost371
Vloupání do bytů a domů211
Ostatní vloupání759
Krádeže vozidel a z vozidel262
Kapesní krádeže124
Ostatní krádeže1 342

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

3 sousední oblasti

Okolí lokality Karviná

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Karviná nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Karviná (tady)287192 Kč/m²11 340 Kč
Opavazápadzápad47237 Kč/m²14 345 Kč+23,4 %
Ostrava-městozápadzápad311241 Kč/m²14 901 Kč+25,5 %
Frýdek-Místekjihjih68246 Kč/m²15 310 Kč+28,1 %

17 oblastí

Uvnitř lokality Karviná

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Bohumín5263 Kč/m²14 583 Kč18 dnů
Český Těšín8279 Kč/m²11 800 Kč161 dnů
Havířov133201 Kč/m²11 750 Kč12 dnů
Karviná116167 Kč/m²11 030 Kč12 dnů
Orlová20175 Kč/m²10 770 Kč12 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: