Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Olomouc

Olomouc, okres v regionu Olomoucký kraj, má na trhu 2 023 inzerátů, z toho 735 k pronájmu a 1 281 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 978 Kč měsíčně včetně poplatků, o 15 % dráž než v lokalitě Olomoucký kraj. Byty se prodávají v mediánu za 88 167 Kč/m², o 25 % dráž než v lokalitě Olomoucký kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Olomouc

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Olomouc

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Olomoucký kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Olomoucký kraj
K pronájmu
75353 Kč/m²14 500 Kč /měs.17 dnů+2,9 %
148286 Kč/m²18 978 Kč /měs.22 dnů+5,5 %
71276 Kč/m²22 000 Kč /měs.22 dnů+16 %
14244 Kč/m²31 200 Kč /měs.63 dnů+16,2 %
8212 Kč/m²41 250 Kč /měs.23 dnů+31,7 %
1322 Kč/m²15 000 Kč /měs.144 dnů+29,4 %
322208 Kč/m²17 000 Kč /měs.238 dnů+13 %
Na prodej
3694 286 Kč/m²3 629 000 Kč36 dnů+15,1 %
11593 139 Kč/m²5 100 000 Kč58 dnů+26,1 %
15984 943 Kč/m²6 300 000 Kč53 dnů+27,5 %
3689 931 Kč/m²8 790 000 Kč71 dnů+26,3 %
34047 210 Kč/m²7 595 000 Kč90 dnů+34,9 %
380880 Kč/m²1 440 000 Kč174 dnů+126,8 %
6734 923 Kč/m²9 895 000 Kč123 dnů+32,3 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Olomouc?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Olomoucký kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Olomouc podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice308 k pronájmu · 346 na prodej3,8 %—284 Kč/m²89 158 Kč/m²308 k pronájmu · 346 na prodej3,5 %55 dnů36 %
1 pokoj75 k pronájmu · 36 na prodej4,5 %—353 Kč/m²94 286 Kč/m²75 k pronájmu · 36 na prodej3,6 %36 dnů54 %
2 pokoje148 k pronájmu · 115 na prodej3,7 %—286 Kč/m²93 139 Kč/m²148 k pronájmu · 115 na prodej3,6 %58 dnů36 %
3 pokoje71 k pronájmu · 159 na prodej3,9 %—276 Kč/m²84 943 Kč/m²71 k pronájmu · 159 na prodej3,5 %53 dnů37 %
4+ pokoje14 k pronájmu · 36 na prodej3,3 %—244 Kč/m²89 931 Kč/m²14 k pronájmu · 36 na prodej3,1 %71 dnů17 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Olomouc

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Olomouc

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

286 Kč/m²

Prostřední polovina 252–321 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

18 978 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

148

Medián doby inzerce

22 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

3

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Olomouc

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Olomouc

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Olomouc

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Olomouc a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

64 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 1 584 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 32 a 88.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 66 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 63 % má do 500 m školku

  • 61 % má do 500 m školu

  • 66 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 48 % má do 500 m park

Počítáno z 1 584 nemovitostí v lokalitě Olomouc s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 608 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Olomoucký kraj.

  • Potraviny

    267

    0,17 na km²

    Zhruba průměr lokality Olomoucký kraj

  • Jídlo a pití

    757

    0,47 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Školy

    240

    0,15 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Školky

    189

    0,12 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Zdravotnictví

    459

    0,29 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Parky

    132

    0,08 na km²

    Zhruba průměr lokality Olomoucký kraj

  • Hřiště

    447

    0,28 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Sport

    90

    0,06 na km²

    Zhruba průměr lokality Olomoucký kraj

  • Služby

    184

    0,11 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket · 3× v lokalitě Olomouc

  • Tesco

    Supermarket · 4× v lokalitě Olomouc

  • Coop Terno

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 9× v lokalitě Olomouc

  • Albert

    Supermarket · 10× v lokalitě Olomouc

  • Billa

    Supermarket · 7× v lokalitě Olomouc

  • Penny Market

    Supermarket · 4× v lokalitě Olomouc

  • COOP TIP

    Supermarket

Celkem 267 v lokalitě Olomouc; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Olomouc

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

1 643

Na 1 000 obyvatel

6,9

Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 237 291 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost292
Vloupání do bytů a domů95
Ostatní vloupání343
Krádeže vozidel a z vozidel183
Kapesní krádeže108
Ostatní krádeže622

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Olomouc

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Olomouc nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Bruntálseversever22190 Kč/m²12 400 Kč−33,6 %
Šumperkseverozápadseverozápad15222 Kč/m²15 500 Kč−22,4 %
Svitavyzápadzápad21228 Kč/m²15 000 Kč−20,3 %
Opavaseverovýchodseverovýchod47237 Kč/m²14 345 Kč−17,1 %
Přerovjihovýchodjihovýchod52246 Kč/m²14 000 Kč−14 %
Nový Jičínvýchodvýchod28256 Kč/m²16 000 Kč−10,5 %
Prostějovjihozápadjihozápad49259 Kč/m²16 100 Kč−9,4 %
Olomouc (tady)148286 Kč/m²18 978 Kč

98 oblastí

Uvnitř lokality Olomouc

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Litovel3213 Kč/m²13 000 Kč116 dnů
Olomouc130289 Kč/m²19 500 Kč22 dnů
Šternberk5258 Kč/m²13 000 Kč52 dnů
Uničov3241 Kč/m²17 517 Kč22 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti