Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Žďár nad Sázavou

Žďár nad Sázavou, okres v regionu Kraj Vysočina, má na trhu 603 inzerátů, z toho 99 k pronájmu a 496 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 17 019 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % dráž než v lokalitě Kraj Vysočina. Byty se prodávají v mediánu za 83 333 Kč/m², o 14 % dráž než v lokalitě Kraj Vysočina.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Žďár nad Sázavou

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Žďár nad Sázavou

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Kraj Vysočina. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Kraj Vysočina
K pronájmu
8342 Kč/m²13 775 Kč /měs.173 dnů+6,9 %
19240 Kč/m²17 019 Kč /měs.47 dnů−0,8 %
12224 Kč/m²19 500 Kč /měs.12 dnů+4,7 %
2182 Kč/m²19 000 Kč /měs.92 dnů—
40132 Kč/m²15 100 Kč /měs.139 dnů−1,5 %
Na prodej
998 571 Kč/m²3 161 137 Kč123 dnů−4,2 %
4384 545 Kč/m²4 249 000 Kč95 dnů+4,2 %
2876 036 Kč/m²5 415 000 Kč105 dnů+10,4 %
580 437 Kč/m²8 445 000 Kč46 dnů+18,4 %
15735 714 Kč/m²4 990 000 Kč66 dnů+4,3 %
15859 Kč/m²532 850 Kč180 dnů−60,7 %
3020 270 Kč/m²9 800 000 Kč60 dnů−4,4 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Žďár nad Sázavou?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Kraj Vysočina. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Žďár nad Sázavou podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice39 k pronájmu · 85 na prodej3,5 %—246 Kč/m²83 145 Kč/m²39 k pronájmu · 85 na prodej3,6 %101 dnů33 %
1 pokoj8 k pronájmu · 9 na prodejMálo inzerátů———8 k pronájmu · 9 na prodej———
2 pokoje19 k pronájmu · 43 na prodej3,4 %—240 Kč/m²84 545 Kč/m²19 k pronájmu · 43 na prodej3,6 %95 dnů39 %
3 pokoje12 k pronájmu · 28 na prodej3,5 %—224 Kč/m²76 036 Kč/m²12 k pronájmu · 28 na prodej—105 dnů—
4+ pokoje0 k pronájmu · 5 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 5 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Žďár nad Sázavou

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Žďár nad Sázavou

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

240 Kč/m²

Prostřední polovina 228–279 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

17 019 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

19

Medián doby inzerce

47 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Žďár nad Sázavou

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Žďár nad Sázavou

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Žďár nad Sázavou

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Žďár nad Sázavou a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

38 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 391 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 5 a 79.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 52 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 47 % má do 500 m školku

  • 48 % má do 500 m školu

  • 47 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 35 % má do 500 m park

Počítáno z 391 nemovitostí v lokalitě Žďár nad Sázavou s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 579 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Kraj Vysočina.

  • Potraviny

    166

    0,11 na km²

    Nad průměrem lokality Kraj Vysočina

  • Jídlo a pití

    297

    0,19 na km²

    Zhruba průměr lokality Kraj Vysočina

  • Školy

    130

    0,08 na km²

    Zhruba průměr lokality Kraj Vysočina

  • Školky

    98

    0,06 na km²

    Zhruba průměr lokality Kraj Vysočina

  • Zdravotnictví

    135

    0,09 na km²

    Zhruba průměr lokality Kraj Vysočina

  • Parky

    61

    0,04 na km²

    Pod průměrem lokality Kraj Vysočina

  • Hřiště

    204

    0,13 na km²

    Zhruba průměr lokality Kraj Vysočina

  • Sport

    53

    0,03 na km²

    Nad průměrem lokality Kraj Vysočina

  • Služby

    95

    0,06 na km²

    Zhruba průměr lokality Kraj Vysočina

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket · 2× v lokalitě Žďár nad Sázavou

  • Lidl

    Supermarket · 4× v lokalitě Žďár nad Sázavou

  • Albert

    Supermarket · 4× v lokalitě Žďár nad Sázavou

  • Penny

    Supermarket · 6× v lokalitě Žďár nad Sázavou

  • Kotvička

    Supermarket

  • COOP Jednota

    Supermarket · 5× v lokalitě Žďár nad Sázavou

  • Beregynia

    Supermarket

  • Billa

    Supermarket · 3× v lokalitě Žďár nad Sázavou

Celkem 166 v lokalitě Žďár nad Sázavou; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Žďár nad Sázavou

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

274

Na 1 000 obyvatel

2,4

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 114 648 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost105
Vloupání do bytů a domů27
Ostatní vloupání50
Krádeže vozidel a z vozidel29
Kapesní krádeže9
Ostatní krádeže54

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Žďár nad Sázavou

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Žďár nad Sázavou nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Havlíčkův Brodseverozápadseverozápad19226 Kč/m²16 688 Kč−5,8 %
Svitavyseverovýchodseverovýchod21228 Kč/m²15 000 Kč−5 %
Chrudimseverozápadseverozápad14237 Kč/m²15 643 Kč−1,3 %
Žďár nad Sázavou (tady)19240 Kč/m²17 019 Kč
Třebíčjihjih29255 Kč/m²17 000 Kč+6,3 %
Blanskovýchodvýchod19262 Kč/m²18 945 Kč+9,2 %
Jihlavajihozápadjihozápad32285 Kč/m²17 000 Kč+18,8 %
Brno-venkovjihovýchodjihovýchod26305 Kč/m²21 222 Kč+27,1 %

174 oblastí

Uvnitř lokality Žďár nad Sázavou

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Žďár nad Sázavou10241 Kč/m²17 299 Kč31 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti