Městská část
Praha 19
Praha 19, městská část ve městě Praha, má na trhu 88 inzerátů, z toho 31 k pronájmu a 57 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 650 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 153 543 Kč/m², o 8 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty88Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu27 650 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej153 543 Kč/m²Medián, 39 bytů
- Skóre MHD69 / 100Velmi dobrá: medián 84 nemovitostí
- Skóre vybavenosti61 / 100Medián 84 nemovitostí
- Rozloha6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha 19
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha 19
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 9 | 559 Kč/m² | 23 400 Kč /měs. | 12 dnů | −1,8 % | |
| 10 | 503 Kč/m² | 27 650 Kč /měs. | 14 dnů | +7,7 % | |
| 6 | 329 Kč/m² | 33 500 Kč /měs. | 11 dnů | −21,5 % | |
| 1 | 190 Kč/m² | 54 900 Kč /měs. | 47 dnů | — | |
| 3 | 210 Kč/m² | 275 000 Kč /měs. | 151 dnů | −46,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 12 | 90 643 Kč/m² | 2 969 500 Kč | 16 dnů | −53,2 % | |
| 18 | 159 532 Kč/m² | 8 151 000 Kč | 22 dnů | −6,3 % | |
| 8 | 159 679 Kč/m² | 11 990 000 Kč | 321 dnů | +3,3 % | |
| 1 | 150 889 Kč/m² | 14 938 000 Kč | 415 dnů | — | |
| 8 | 123 839 Kč/m² | 21 475 000 Kč | 68 dnů | +4,3 % | |
| 5 | 10 019 Kč/m² | 11 590 000 Kč | 113 dnů | +11,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 19?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice25 k pronájmu · 39 na prodej | 4,6 % | — | 484 Kč/m² | 137 809 Kč/m² | 25 k pronájmu · 39 na prodej | 3,4 % | 83 dnů | 42 % |
| 1 pokoj9 k pronájmu · 12 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 12 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje10 k pronájmu · 18 na prodej | 3,8 % | — | 503 Kč/m² | 159 532 Kč/m² | 10 k pronájmu · 18 na prodej | 3,6 % | 22 dnů | 44 % |
| 3 pokoje6 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 19
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
503 Kč/m²
Prostřední polovina 405–551 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
27 650 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
10
Medián doby inzerce
14 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
2
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha 19
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Praha 19
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Praha 19. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 27 700 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s částkou 27 700 Kč měsíčně: pražské čtvrti s podobnými byty za tento nájem nebo nižšíOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Praha 19 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 8 770 000 Kč při koupi nebo 27 700 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 8 770 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Praha 19
Pro cizincePražské čtvrti: průvodce pro nově příchozí
Deset pražských čtvrtí, od Vinohrad a Karlína po Dejvice a Břevnov. Jaké jsou, jak se z nich dostanete po městě a jejich trh živě podle dnešních inzerátů.
18. října 2026 · 6 min čtení
NájemKolik doopravdy stojí pronájem bytu v Praze
Nájem, měsíční poplatky, kauce a roční vyúčtování. Kolik stojí pronájem bytu v Praze, s živými čísly ze všech inzerátů.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Praha 19
2 vlakové linky a 9 autobusových linek staví v lokalitě Praha 19, v ranní špičce s 276 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
69 / 100
Velmi dobrá. Medián 84 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 60–77.
Zastávky
19
1 vlaková · 18 autobusových
Odjezdy ve špičce
276
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
11
Plus 1 noční linka
83 % lokality Praha 19 leží do 500 m od zastávky
33 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 991 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Kbely, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Kbely
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Kbely
37 odjezdů za hodinu ve špičce- 201interval 3–7 min
- 375interval 10–25 min
- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 209interval 30 min
- 376interval 1–2 h
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Letecké muzeum
26 odjezdů za hodinu ve špičce- 375interval 10–25 min
- 159interval 10–30 min
- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 302interval 25–45 min
- 209interval 30 min
- 376interval 1 h–75 min
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Důstojnické domy
25 odjezdů za hodinu ve špičce- 375interval 10–25 min
- 159interval 10–30 min
- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 302interval 25–45 min
- 209interval 30 min
- 378interval 1 h
- 376interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
U Vodojemu
25 odjezdů za hodinu ve špičce- 159interval 10–30 min
- 375interval 10–25 min
- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 302interval 25–45 min
- 209interval 30 min
- 378interval 1 h
- 376interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Bakovská
25 odjezdů za hodinu ve špičce- 201interval 6–15 min
- 182interval 15 min
- 159interval 15–30 min
- 185interval 15–30 min
- 302interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Linky
- Vlaky · 2
- S3S34
- Autobusy · 9
- 159182185201209302375376378
- Noční · 1
- 914
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha 19
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 19 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
61 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 84 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 48 a 75.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
73 % má do 500 m obchod s potravinami
87 % má do 500 m školku
58 % má do 500 m školu
49 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
60 % má do 500 m park
Počítáno z 84 nemovitostí v lokalitě Praha 19 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
7
1,2 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
15
2,5 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
5
0,83 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
4
0,67 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
7
1,2 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
8
1,3 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Hřiště
16
2,7 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Sport
4
0,67 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Služby
2
0,33 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě Praha 19
Rossmann
Supermarket
Norma
Večerka
ovoce/zelenina
Večerka
Potraviny u Aničky
Večerka
Radek Černý & Syn
Řeznictví
Celkem 7 v lokalitě Praha 19; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha 19
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
54
Na 1 000 obyvatel
7,5
Méně než v lokalitě Praha: 12,2
Obyvatelé: 7 216 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 2 |
| Vloupání do bytů a domů | 5 |
| Ostatní vloupání | 18 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 7 |
| Kapesní krádeže | 2 |
| Ostatní krádeže | 20 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha 19
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 19 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Čakovicesever | sever | 5 | 400 Kč/m² | 24 000 Kč | −20,5 % |
| Praha 18západ | západ | 17 | 423 Kč/m² | 27 092 Kč | −15,9 % |
| Praha 14jih | jih | 39 | 444 Kč/m² | 23 500 Kč | −11,7 % |
| Praha 9jihozápad | jihozápad | 122 | 471 Kč/m² | 28 200 Kč | −6,4 % |
| Praha 19 (tady) | 10 | 503 Kč/m² | 27 650 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Satalice · V
- Praha-Vinoř · SV