Městská část
Šumbark
Šumbark, městská část ve městě Havířov, má na trhu 108 inzerátů, z toho 67 k pronájmu a 41 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 10 630 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % levněji než v lokalitě Havířov. Byty se prodávají v mediánu za 42 392 Kč/m², o 19 % levněji než v lokalitě Havířov.
- Aktivní inzeráty108Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu10 630 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej42 392 Kč/m²Medián, 26 bytů
- Skóre vybavenosti73 / 100Medián 102 nemovitostí
- Rozloha3,8 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Šumbark
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Šumbark
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Havířov. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Havířov |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 11 | 254 Kč/m² | 9 340 Kč /měs. | 3 dny | −3,4 % | |
| 12 | 179 Kč/m² | 10 630 Kč /měs. | 5 dnů | −10,9 % | |
| 11 | 134 Kč/m² | 10 000 Kč /měs. | 12 dnů | −23,9 % | |
| 2 | 122 Kč/m² | 13 200 Kč /měs. | 44 dnů | — | |
| 27 | 144 Kč/m² | 5 729 Kč /měs. | 241 dnů | −9,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 51 667 Kč/m² | 1 550 000 Kč | 208 dnů | — | |
| 12 | 46 379 Kč/m² | 2 100 000 Kč | 26 dnů | −7,2 % | |
| 12 | 32 206 Kč/m² | 2 349 000 Kč | 57 dnů | −25,5 % | |
| 1 | 41 463 Kč/m² | 3 400 000 Kč | 131 dnů | — | |
| 5 | 42 170 Kč/m² | 6 150 000 Kč | 102 dnů | −12,3 % | |
| 4 | 359 Kč/m² | 432 500 Kč | 120 dnů | −69,9 % | |
| 2 | 10 294 Kč/m² | 350 000 Kč | 20 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Šumbark?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Havířov. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice36 k pronájmu · 26 na prodej | 4,8 % | — | 157 Kč/m² | 39 293 Kč/m² | 36 k pronájmu · 26 na prodej | 4,8 % | 41 dnů | 38 % |
| 1 pokoj11 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 11 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje12 k pronájmu · 12 na prodej | 4,6 % | — | 179 Kč/m² | 46 379 Kč/m² | 12 k pronájmu · 12 na prodej | 4,7 % | 26 dnů | 42 % |
| 3 pokoje11 k pronájmu · 12 na prodej | 5,0 % | — | 134 Kč/m² | 32 206 Kč/m² | 11 k pronájmu · 12 na prodej | 5,0 % | 57 dnů | 36 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Šumbark
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
179 Kč/m²
Prostřední polovina 143–226 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
10 630 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
12
Medián doby inzerce
5 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Šumbark
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Šumbark
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Šumbark. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 9 800 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Šumbark na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 2 550 000 Kč při koupi nebo 9 800 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 550 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Šumbark
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Šumbark
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Šumbark
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Šumbark a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
73 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 102 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 70 a 75.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
98 % má do 500 m obchod s potravinami
96 % má do 500 m školku
98 % má do 500 m školu
95 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
84 % má do 500 m park
Počítáno z 102 nemovitostí v lokalitě Šumbark s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Havířov.
Potraviny
8
2,1 na km²
Nad průměrem lokality Havířov
Jídlo a pití
10
2,6 na km²
Zhruba průměr lokality Havířov
Školy
15
4 na km²
2,8× průměr lokality Havířov
Školky
6
1,6 na km²
Nad průměrem lokality Havířov
Zdravotnictví
18
4,7 na km²
1,7× průměr lokality Havířov
Parky
4
1,1 na km²
Hřiště
17
4,5 na km²
Nad průměrem lokality Havířov
Sport
4
1,1 na km²
Služby
4
1,1 na km²
Pod průměrem lokality Havířov
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Šumbark
Hruška
Supermarket · 2× v lokalitě Šumbark
Lidl
Supermarket
Lavang
Večerka
Semag
Pekárna
Těšínské jatky
Řeznictví
Celkem 8 v lokalitě Šumbark; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
4 sousední oblasti
Okolí lokality Šumbark
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Šumbark nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Šumbark (tady) | 12 | 179 Kč/m² | 10 630 Kč | ||
| Prostřední Suchávýchod | východ, ve vzdálenosti 170 m | 8 | 187 Kč/m² | 8 375 Kč | +4,5 % |
| Havířov-městojihovýchod | jihovýchod | 108 | 202 Kč/m² | 12 500 Kč | +12,8 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Dolní Suchá · V
- Lazy u Orlové · SV