Obec
Vrchlabí
Vrchlabí, obec v okrese Trutnov, má na trhu 109 inzerátů, z toho 24 k pronájmu a 85 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 16 800 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % dráž než v lokalitě Trutnov. Byty se prodávají v mediánu za 102 303 Kč/m², o 11 % dráž než v lokalitě Trutnov.
- Aktivní inzeráty109Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu16 800 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej102 303 Kč/m²Medián, 42 bytů
- Skóre vybavenosti53 / 100Medián 96 nemovitostí
- Rozloha28 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Vrchlabí
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Vrchlabí
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Trutnov. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Trutnov |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 196 Kč/m² | 14 000 Kč /měs. | 17 dnů | — | |
| 6 | 246 Kč/m² | 16 800 Kč /měs. | 32 dnů | −9,9 % | |
| 3 | 260 Kč/m² | 18 500 Kč /měs. | 47 dnů | +13,5 % | |
| 1 | 212 Kč/m² | 36 800 Kč /měs. | 45 dnů | — | |
| 1 | — | — | 163 dnů | — | |
| 11 | 54 Kč/m² | 9 900 Kč /měs. | 414 dnů | −57,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 5 | 142 500 Kč/m² | 4 200 000 Kč | 17 dnů | +24 % | |
| 20 | 103 465 Kč/m² | 5 784 900 Kč | 129 dnů | +2,9 % | |
| 15 | 90 797 Kč/m² | 6 957 500 Kč | 171 dnů | +22,3 % | |
| 3 | 95 508 Kč/m² | 9 130 600 Kč | 171 dnů | +31,5 % | |
| 11 | 42 532 Kč/m² | 8 244 000 Kč | 124 dnů | +1,2 % | |
| 5 | 3 295 Kč/m² | 4 180 000 Kč | 567 dnů | +355,7 % | |
| 14 | 43 167 Kč/m² | 12 980 000 Kč | 122 dnů | +12,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Vrchlabí?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Trutnov. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice10 k pronájmu · 43 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 10 k pronájmu · 43 na prodej | — | — | 35 % |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje6 k pronájmu · 20 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 20 na prodej | — | — | 31 % |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 15 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 15 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Vrchlabí
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
246 Kč/m²
Prostřední polovina 241–264 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
16 800 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
6
Medián doby inzerce
32 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Vrchlabí
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Vrchlabí
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Vrchlabí. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Vrchlabí na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 784 900 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Vrchlabí
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Vrchlabí
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Vrchlabí
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Vrchlabí a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
53 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 96 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 21 a 86.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
49 % má do 500 m obchod s potravinami
67 % má do 500 m školku
58 % má do 500 m školu
56 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
52 % má do 500 m park
Počítáno z 96 nemovitostí v lokalitě Vrchlabí s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (27,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Královéhradecký kraj.
Potraviny
15
0,54 na km²
4,3× průměr lokality Královéhradecký kraj
Jídlo a pití
34
1,2 na km²
3,9× průměr lokality Královéhradecký kraj
Školy
15
0,54 na km²
4,4× průměr lokality Královéhradecký kraj
Školky
8
0,29 na km²
3,3× průměr lokality Královéhradecký kraj
Zdravotnictví
23
0,83 na km²
4,6× průměr lokality Královéhradecký kraj
Parky
6
0,22 na km²
2,4× průměr lokality Královéhradecký kraj
Hřiště
15
0,54 na km²
3,4× průměr lokality Královéhradecký kraj
Sport
9
0,33 na km²
6,2× průměr lokality Královéhradecký kraj
Služby
15
0,54 na km²
4,7× průměr lokality Královéhradecký kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Lidl
Supermarket
Penny
Supermarket · 2× v lokalitě Vrchlabí
Bala
Supermarket
Billa
Supermarket
Plus JIP
Supermarket
Astir
Večerka
Řeznictví Na Růžku
Řeznictví
Celkem 15 v lokalitě Vrchlabí; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Vrchlabí
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
50
Na 1 000 obyvatel
4,2
Méně než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 11 928 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 6 |
| Vloupání do bytů a domů | 3 |
| Ostatní vloupání | 6 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 6 |
| Kapesní krádeže | 1 |
| Ostatní krádeže | 28 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
11 sousedních oblastí
Okolí lokality Vrchlabí
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Vrchlabí nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Vrchlabí (tady) | 6 | 246 Kč/m² | 16 800 Kč | ||
| Špindlerův Mlýnsever | sever | 9 | 477 Kč/m² | 29 500 Kč | +93,9 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Benecko · SZ
- Dolní Branná · J
- Dolní Dvůr · SV
- Dolní Lánov · JV
- Horní Branná · Z
- Kunčice nad Labem · J
- Lánov · V
- Strážné · S
- Vítkovice · SZ
- Horní Kalná · J
3 oblasti
Uvnitř lokality Vrchlabí
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Podhůří-Harta | 4 | 243 Kč/m² | 17 800 Kč | 32 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: