Prodej bytu 3+kk, 117 m²
Preslova 1582/3, Ostrava – Moravská Ostrava
8 975 000 Kč
- Plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 76 709 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
8 975 000 Kč
≈ 368 810 €76 709 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 975 000 Kč
- Cena za m²
- 76 709 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
1 021 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
53 861
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 9 109 245 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 016 667 Kč – 10 767 391 Kč
- Férová cena za m²
- 77 857 Kč/m²
- Tento inzerát 8 975 000 Kč
- Férová cena 9 109 245 Kč
- Obvykle 8 016 667 Kč – 10 767 391 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 1 021 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 82 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 25 235 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 21 667 Kč – 31 850 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 248 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (57 inzerátů, 24. 10. 2026).
58 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a PřívozHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 117 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
53 861
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Preslova 1582/3, Ostrava – Moravská Ostrava
Preslova 1582/3, Ostrava – Moravská Ostrava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny220 mDUKA Potraviny · Večerka · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití70 mRestaurace Palouk · Restaurace · 10 do 500 m · 56 do 1 km
- Školy100 mStřední průmyslová škola elektrotechniky a informatiky, Ostrava, příspěvková organizace · Střední škola · 1 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky240 m1st Baby School - Mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví100 mArchident s.r.o. · Zubař · 20 do 500 m · 37 do 1 km
- Parky210 mKomenského sady · Park · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport40 mČapkova sokolovna · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby630 mČeská spořitelna · Banka · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03204791
- Web
- nemovisto.cz
- Na Bytky
- 12 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 117 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 7 m²
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · nemovisto | realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 8. 1. 2024
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 1 021 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?