Prodej bytu 3+1, 73 m²
Pavlovská 497/2, Brno – Kohoutovice
8 990 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 123 151 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
8 990 000 Kč
≈ 369 427 €123 151 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 990 000 Kč
- Cena za m²
- 123 151 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
114 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
11 601
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 8 607 917 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 300 000 Kč – 9 286 831 Kč
- Férová cena za m²
- 117 917 Kč/m²
- Tento inzerát 8 990 000 Kč
- Férová cena 8 607 917 Kč
- Obvykle 8 300 000 Kč – 9 286 831 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 114 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 53 dní
- Větší prostor: Požaduje o 4,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,4 %)
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno-Kohoutovice (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
73 % podobných inzerátů v oblasti Brno-Kohoutovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-KohoutoviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 9 500 000 Kč (od té doby −5,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 601
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pavlovská 497/2, Brno – Kohoutovice
Pavlovská 497/2, Brno – Kohoutovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny350 mBrněnka · Večerka · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití310 mDepo · Bar · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy210 mZákladní škola a Mateřská škola Brno, Pavlovská 16, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Safirka s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví570 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 7 do 1 km
- Parky340 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport260 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby650 mBankomat · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?