Pronájem bytu 2+kk, 52 m² (1 z 24) — Fotky: Sreality · 24 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−17,6 % oproti oblasti

Pronájem bytu 2+kk, 52 m²

Ke Zvoničce, Praha – Kolovraty

21 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 20 000 Kč + poplatky 1 500 Kč

Plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 385 Kč/m²
Podlaží: 1 z 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

21 500 Kč / měsíc

≈ 884 € / měsícnájem 385 Kč/m²

Nájem: 20 000 Kč
Poplatky: 1 500 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 21 500 Kč
Cena za m²: 385 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 20 000 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

10 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 643

První záznam na Bytky

15. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (1 936 inzerátů, 24. 10. 2026).

16 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Celkem měsíčně	Za m²	V nabídce	Zdroj
2+1 · 50 m²	1,3 km	26 000 Kč	420 Kč/m²	13 dnů	Bezrealitky
2+kk · 45 m²	1,3 km	25 000 Kč	444 Kč/m²	10 dnů	Bezrealitky
2+1 · 50 m²	1,3 km	28 000 Kč	460 Kč/m²	23 dnů	Sreality

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 15. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

15. 10. 2026 17:20
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 643

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Ke Zvoničce, Praha – Kolovraty

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD79/ 100Velmi dobrá

17 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Vlaky: R49S9
Autobusy: 226227383XS9

Nejbližší zastávky

Tehovičky
1 min · 50 m
- 226interval 20–45 min
- 227interval 15–45 min
- XS9interval 10–20 min
Načítání odjezdů…
Praha-Kolovraty
3 min · 180 m
- R49interval 1 h
- S9interval 30 min
Načítání odjezdů…
Kolovraty
5 min · 330 m
- 226interval 20–45 min
- 227interval 15–45 min
- 383interval 2 h
Načítání odjezdů…
Škola Kolovraty
6 min · 390 m
- 226interval 20–45 min
- 227interval 15–45 min
- 383interval 1 h–75 min
- XS9interval 10–20 min
Načítání odjezdů…
Nad Parkánem
10 min · 590 m
- 227interval 15–45 min
- 383interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Do Lipan
10 min · 640 m
- 226interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

74 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny220 m
Večerka · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Jídlo a pití180 m
U medvěda · Hospoda · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Školy230 m
Základní škola Praha - Kolovraty · Základní škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Školky270 m
Mateřská škola Praha - Kolovraty · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Zdravotnictví120 m
GCNAP s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Parky40 m
Pangejt · Park · 11 do 500 m · 13 do 1 km
Hřiště30 m
Dětské hřiště · 5 do 500 m · 10 do 1 km
Sport180 m
Fit Studio Kolovraty · Posilovna · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Služby350 m
Praha 113 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark u koupaliště · 770 mPark nebo zahrada, 1,9 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 13,3 · PM2.5 11,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Bc. Lukáš Kytýr

Makléř

INSTINKT REALITY

Společnost

IČO: 24674893
Web: instinkt-reality.cz
Na Bytky: 89 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 52 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Zahrada: 59 m²
Podlaží: 1 z 2
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Nezařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Vhodné pro: Páry a rodiny s dětmiZ popisu
Kouření: Pouze pro nekuřákyZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · INSTINKT REALITY
Vloženo na portál: 15. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce