Prodej bytu 2+kk, 55 m²
Vrchlabí – Hořejší Vrchlabí
7 490 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 136 182 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
7 490 000 Kč
≈ 307 787 €136 182 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 490 000 Kč
- Cena za m²
- 136 182 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
9 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
329
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 590 517 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 690 000 Kč – 7 033 605 Kč
- Férová cena za m²
- 119 828 Kč/m²
- Tento inzerát 7 490 000 Kč
- Férová cena 6 590 517 Kč
- Obvykle 5 690 000 Kč – 7 033 605 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Hořejší Vrchlabí (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 13,6 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 40 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 9 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 39,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Vrchlabí (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
90 % podobných inzerátů v oblasti Vrchlabí požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti VrchlabíHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
329
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vrchlabí – Hořejší Vrchlabí
Vrchlabí – Hořejší Vrchlabí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
12 / 100 bodů za občanskou vybavenost
V okolí málo vybavenosti
- Potraviny2,7 kmVečerka
- Jídlo a pití220 mJohannova bouda · Restaurace · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy1,6 kmZákladní škola a mateřská škola, Vrchlabí, Horská 256 · Základní škola
- Školky1,5 kmMateřská škola Horská · Mateřská škola
- Zdravotnictví1,2 kmZubní lékař · Zubař
- Parky2,7 kmMěstsky park Vrchlabí · Park
- Hřiště420 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Sport2,6 kmFitness Centrum · Sportovní centrum
- Služby920 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 27436535
- Na Bytky
- 112 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 29 m²
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Rok výstavby
- 2021
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?