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Viertel· im Stadtteil Praha 8

Karlín

Karlín, ein Viertel in Praha, hat 579 aktive Inserate auf dem Markt, davon 394 zur Miete und 183 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 34.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 26 % mehr als in Praha. Wohnungen werden im Median für 218.295 Kč/m² zum Kauf angeboten, 30 % mehr als in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Karlín

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Karlín

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
27608 Kč/m²23.000 Kč /Mon.14 Tage+6,9 %
80567 Kč/m²34.000 Kč /Mon.18 Tage+21,4 %
17529 Kč/m²45.000 Kč /Mon.20 Tage+25,4 %
8466 Kč/m²51.000 Kč /Mon.54 Tage+4,3 %
247457 Kč/m²142.977 Kč /Mon.121 Tage+16,6 %
Zum Kauf
37238.125 Kč/m²6.990.000 Kč42 Tage+23,2 %
68211.905 Kč/m²12.233.000 Kč65 Tage+23,8 %
47223.125 Kč/m²18.490.000 Kč77 Tage+44,5 %
18184.856 Kč/m²23.340.000 Kč57 Tage+16,7 %
8171.810 Kč/m²16.100.000 Kč68 Tage+72 %

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Karlín?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Karlín nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen132 zur Miete · 170 zum Kauf3,1 %—555 Kč/m²217.850 Kč/m²132 zur Miete · 170 zum Kauf3,1 %62 Tage30 %
1 Zimmer27 zur Miete · 37 zum Kauf3,1 %—608 Kč/m²238.125 Kč/m²27 zur Miete · 37 zum Kauf3,4 %42 Tage28 %
2 Zimmer80 zur Miete · 68 zum Kauf3,2 %—567 Kč/m²211.905 Kč/m²80 zur Miete · 68 zum Kauf3,0 %65 Tage29 %
3 Zimmer17 zur Miete · 47 zum Kauf2,8 %—529 Kč/m²223.125 Kč/m²17 zur Miete · 47 zum Kauf2,7 %77 Tage28 %
4+ Zimmer8 zur Miete · 18 zum KaufZu wenige Inserate———8 zur Miete · 18 zum Kauf2,9 %—44 %

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Karlín

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Karlín

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

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Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

567 Kč/m²

Mittlere Hälfte 488–644 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

34.000 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

80

Mediane Inseratsdauer

18 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

2

Entfernt

5

Preissenkungen

2

2,5 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Karlín los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Karlín

Metro B, 4 Straßenbahnlinien und 4 Buslinien halten in Karlín, mit 207 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

96 / 100

Ausgezeichnet. Median aus 572 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 92–98.

Haltestellen

5

2 Metro · 4 Straßenbahn · 1 Bus

Abfahrten zur Spitzenzeit

207

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

9

Plus 4 Nachtlinien

  • 100 % von Karlín liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 100 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 2.998 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Křižíkova, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Křižíkova

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Křižíkova

    56 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Balle 2–4 Min.
    • 3alle 8–10 Min.
    • 8alle 8–10 Min.
    • 12alle 8–10 Min.
    • 24alle 8–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 92, 94

  • Invalidovna

    55 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Balle 2–4 Min.
    • 3alle 8–10 Min.
    • 8alle 8–10 Min.
    • 12alle 9–10 Min.
    • 24alle 9–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 92, 94

  • Pernerova

    38 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 133alle 5–9 Min.
    • 207alle 5–10 Min.
    • 135alle 6–10 Min.
    • 175alle 10–25 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 908, 909

  • Urxova

    30 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 3alle 8–10 Min.
    • 8alle 8–10 Min.
    • 12alle 8–10 Min.
    • 24alle 8–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 92, 94

  • Karlínské náměstí

    30 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 8alle 8–10 Min.
    • 12alle 8–10 Min.
    • 24alle 8–10 Min.
    • 3alle 9–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 92, 94

Linien

Fahrplan werktags
Metro · 1
B
Straßenbahnen · 4
381224
Busse · 4
133135175207
Nacht · 4
9294908909

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Karlín

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Karlín und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

99 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 572 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 97 und 99.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 100 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 99 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 83 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 572 Immobilien, die in Karlín inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (2,2 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    32

    15 pro km²

    4,2× der Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    176

    82 pro km²

    7,2× der Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    21

    9,7 pro km²

    5,5× der Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    9

    4,2 pro km²

    3× der Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    50

    23 pro km²

    5,3× der Durchschnitt von Praha

  • Parks

    9

    4,2 pro km²

    2,5× der Durchschnitt von Praha

  • Spielplätze

    7

    3,2 pro km²

    Etwa im Durchschnitt von Praha

  • Sport

    10

    4,6 pro km²

    4,5× der Durchschnitt von Praha

  • Dienstleistungen

    31

    14 pro km²

    6,5× der Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Billa

    Supermarkt · 2 in Karlín

  • Albert

    Supermarkt · 3 in Karlín

  • Lidl

    Supermarkt

  • Mini Mart

    Supermarkt

  • Antonínovo pekařství

    Bäckerei

  • bi market

    Minimarkt

  • Delmart

    Minimarkt

  • Lahůdky Dolma

    Minimarkt

Insgesamt 32 in Karlín; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

7 Nachbargebiete

Rund um Karlín

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Karlín oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
LibeňNordostenNordosten58419 Kč/m²24.407 Kč−26,1 %
ŽižkovSüdostenSüdosten160461 Kč/m²28.000 Kč−18,7 %
VysočanyNordostenNordosten, 340 m entfernt63462 Kč/m²26.000 Kč−18,5 %
Nové MěstoSüdwestenSüdwesten100489 Kč/m²31.000 Kč−13,8 %
HolešoviceNordwestenNordwesten86500 Kč/m²29.450 Kč−11,8 %
Karlín (hier)80567 Kč/m²34.000 Kč
VinohradySüdenSüden, 340 m entfernt170589 Kč/m²33.900 Kč+3,9 %
Staré MěstoWestenWesten, 620 m entfernt20620 Kč/m²31.450 Kč+9,3 %