Viertel· in den Stadtteilen Praha 4 und Praha 2
Nusle
Nusle, ein Viertel in Praha, hat 630 aktive Inserate auf dem Markt, davon 469 zur Miete und 159 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 27.935 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % mehr als in Praha. Wohnungen werden im Median für 162.771 Kč/m² zum Kauf angeboten, 3 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate630Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete27.935 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf162.771 Kč/m²Median aus 142 Wohnungen
- ÖPNV-Score93 / 100Ausgezeichnet: Median aus 625 Immobilien
- Infrastruktur-Score99 / 100Median aus 622 Immobilien
- Fläche2,9 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Nusle
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Nusle
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 38 | 549 Kč/m² | 19.737 Kč /Mon. | 11 Tage | −3,5 % | |
| 90 | 499 Kč/m² | 27.935 Kč /Mon. | 14 Tage | +6,9 % | |
| 27 | 455 Kč/m² | 34.000 Kč /Mon. | 23 Tage | +7,8 % | |
| 3 | 509 Kč/m² | 55.000 Kč /Mon. | 72 Tage | +13,9 % | |
| 283 | 450 Kč/m² | 87.950 Kč /Mon. | 182 Tage | +14,8 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 33 | 164.286 Kč/m² | 6.300.000 Kč | 28 Tage | −15 % | |
| 68 | 163.167 Kč/m² | 8.890.000 Kč | 42 Tage | −4,7 % | |
| 31 | 161.129 Kč/m² | 13.490.000 Kč | 33 Tage | +4,4 % | |
| 8 | 157.569 Kč/m² | 17.302.900 Kč | 32 Tage | −0,5 % | |
| 3 | 110.448 Kč/m² | 31.090.000 Kč | 328 Tage | −6 % | |
| 12 | 101.538 Kč/m² | 24.900.000 Kč | 48 Tage | +1,6 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Nusle?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen158 zur Miete · 140 zum Kauf | 3,7 % | — | 502 Kč/m² | 162.660 Kč/m² | 158 zur Miete · 140 zum Kauf | 3,4 % | 36 Tage | 42 % |
| 1 Zimmer38 zur Miete · 33 zum Kauf | 4,0 % | — | 549 Kč/m² | 164.286 Kč/m² | 38 zur Miete · 33 zum Kauf | 3,8 % | 28 Tage | 52 % |
| 2 Zimmer90 zur Miete · 68 zum Kauf | 3,7 % | — | 499 Kč/m² | 163.167 Kč/m² | 90 zur Miete · 68 zum Kauf | 3,4 % | 42 Tage | 37 % |
| 3 Zimmer27 zur Miete · 31 zum Kauf | 3,4 % | — | 455 Kč/m² | 161.129 Kč/m² | 27 zur Miete · 31 zum Kauf | 3,1 % | 33 Tage | 35 % |
| 4+ Zimmer3 zur Miete · 8 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 8 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Nusle
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
499 Kč/m²
Mittlere Hälfte 426–582 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
27.935 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
90
Mediane Inseratsdauer
14 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
9
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Nusle los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Nusle
Metro C, 7 Straßenbahnlinien und 5 Buslinien halten in Nusle, mit 486 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
93 / 100
Ausgezeichnet. Median aus 625 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 86–95.
Haltestellen
21
3 Metro · 13 Straßenbahn · 12 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
486
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
13
Plus 8 Nachtlinien
100 % von Nusle liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
99 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.002 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Pankrác, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Pankrác
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Pankrác
65 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 106alle 6–15 Min.
- 188alle 7–15 Min.
- 134alle 7–15 Min.
- 19alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 905, 910
Pražského povstání
61 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 134alle 7–15 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 106alle 8–15 Min.
- 18alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 904, 905, 910
Náměstí Bratří Synků
36 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 11alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 19alle 9–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
- 2alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Vyšehrad
30 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 905, 910
Svatoplukova
30 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 2alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 7alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95
Linien
- Metro · 1
- C
- Straßenbahnen · 7
- 26711181924
- Busse · 5
- 106124134139188
- Nacht · 8
- 939596904905910911914
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Nusle
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Nusle und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
99 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 622 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 98 und 99.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
100 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
98 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
100 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 622 Immobilien, die in Nusle inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (2,9 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
71
25 pro km²
7× der Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
176
62 pro km²
5,5× der Durchschnitt von Praha
Schulen
23
8,1 pro km²
4,5× der Durchschnitt von Praha
Kindergärten
12
4,2 pro km²
3× der Durchschnitt von Praha
Gesundheit
75
26 pro km²
6× der Durchschnitt von Praha
Parks
17
6 pro km²
3,6× der Durchschnitt von Praha
Spielplätze
13
4,6 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Sport
14
4,9 pro km²
4,7× der Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
33
12 pro km²
5,2× der Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Albert
Supermarkt
Penny
Supermarkt
Penny Vyšehrad
Supermarkt
Potraviny
Supermarkt · 9 in Nusle
Tesco
Supermarkt
Farmářské trhy
Markt
Ovoce a zelenina
Obst- und Gemüseladen · 2 in Nusle
Pekárna a cukrárna Hořovice
Bäckerei
Insgesamt 71 in Nusle; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
9 Nachbargebiete
Rund um Nusle
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Nusle oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| PodolíSüdwesten | Südwesten | 19 | 417 Kč/m² | 27.000 Kč | −16,4 % |
| KrčSüden | Süden | 8 | 444 Kč/m² | 22.250 Kč | −11 % |
| MichleSüdosten | Südosten | 45 | 469 Kč/m² | 24.809 Kč | −6 % |
| VršoviceNordosten | Nordosten | 80 | 478 Kč/m² | 27.500 Kč | −4,2 % |
| VyšehradNordwesten | Nordwesten | 6 | 484 Kč/m² | 30.000 Kč | −3 % |
| Nové MěstoNordwesten | Nordwesten | 100 | 489 Kč/m² | 31.000 Kč | −2 % |
| BraníkSüdwesten | Südwesten, 560 m entfernt | 13 | 489 Kč/m² | 23.000 Kč | −2 % |
| Nusle (hier) | 90 | 499 Kč/m² | 27.935 Kč | ||
| SmíchovWesten | Westen, 460 m entfernt | 97 | 521 Kč/m² | 29.350 Kč | +4,4 % |
| VinohradyNordosten | Nordosten | 170 | 589 Kč/m² | 33.900 Kč | +18 % |