Квартира 1+1 на продаж, 40 м²
Lobezská 2478/12a, Plzeň – Východní Předměstí
3 900 000 Kč
- Площа
- 40 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 97 500 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
3 900 000 Kč
≈ 160 263 €97 500 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 97 500 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
214 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
22 336
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 990 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 700 000 Kč – 4 555 556 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 99 750 Kč/м²
- Це оголошення: 3 900 000 Kč
- Справедлива: 3 990 000 Kč
- Типово: 3 700 000 Kč – 4 555 556 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 214 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,3% нижча за справедливу
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 933 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 667 Kč – 12 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 830 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň (85 оголошень, 24 жовт. 2026).
19% схожих оголошень у районі Plzeň мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PlzeňІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 40 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
22 336
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Lobezská 2478/12a, Plzeň – Východní Předměstí
Lobezská 2478/12a, Plzeň – Východní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти320 мMůj obchod · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мOriginal SRÍ LANKA · Фастфуд · 7 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км
- Школи330 мCírkevní základní škola a střední škola Plzeň · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки630 м80. mateřská škola Plzeň, Úslavská 80, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мSANIVA 4YOU s.r.o. · Лікар · 12 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Парки560 мMikulášské náměstí · Парк · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт150 мLokomotiva Plzeň · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Послуги300 мČSOB · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03863310
- Вебсайт
- idea-reality.cz
- У Bytky
- 42 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 40 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 5
- Готовність до заселення
- З 17 січня 2027
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2000
- Опалення
- Електрика
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Idea Reality
- Опубліковано на джерелі
- 25 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 214 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?