Квартира 2+1 на продаж, 48 м²
1. máje, Rožnov pod Radhoštěm
4 290 000 Kč
- Площа
- 48 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 89 375 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
4 290 000 Kč
≈ 176 289 €89 375 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 89 375 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
24 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 120
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 632 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 105 Kč – 13 176 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Vsetín (52 оголошення, 24 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Vsetín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі VsetínСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 52 м² | 470 м | 4 890 000 Kč | 94 038 Kč/м² | 141 день | Sreality |
| 2+1 · 43 м² | 1 км | — | — | 31 день | Sreality |
| 2+kk · 51 м² | 1,4 км | 5 700 000 Kč | 111 765 Kč/м² | 46 днів | Sreality |
| 2+kk · 40 м² | 1,4 км | 4 700 000 Kč | 117 500 Kč/м² | 130 днів | Sreality |
| 2+1 · 52 м² | 1,5 км | 4 490 000 Kč | 86 346 Kč/м² | 25 днів | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 16 жовт.
- Знято з публікації16 жовт. – 16 жовт.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 120
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 1. máje, Rožnov pod Radhoštěm
1. máje, Rožnov pod Radhoštěm
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
58 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти380 мCyrilovo Pekařství a cukrářství · Пекарня · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої260 мGastronomické služby Rožnov spol. s r.o. · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи390 мStřední škola informatiky, elektrotechniky a řemesel Rožnov pod Radhoštěm · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки570 мMateřská škola Radost, Rožnov p.R.,příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мHP Dent s.r.o. · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки1,1 кмMěstský park · Парк
- Дитячі майданчики450 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт420 мSSIEŘ - tělocvična · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги540 мБанкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19841841
- Вебсайт
- rksting.cz
- У Bytky
- 748 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?