Квартира 2+1 на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

4 490 000 Kč

Типовий діапазон

3 832 000 Kč – 5 811 765 Kč

Справедлива ціна за м²

86 346 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Rožnov pod Radhoštěm (до 2,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 141 день на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 8,9% вища за справедливу
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Валова дохідність

≈ 3,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 600 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 214 Kč – 14 275 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 30 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Oděská 1571, Rožnov pod Radhoštěm

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.