Prodej bytu 4+kk, 107 m² (1 z 23) — Fotky: Sreality · 23 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−2 % oproti oblasti

Prodej bytu 4+kk, 107 m²

Škvorecká, Úvaly

11 990 000 Kč

Plocha: 107 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 112 056 Kč/m²
Podlaží: 1 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

11 990 000 Kč

≈ 492 706 €112 056 Kč/m²

Požadovaná cena: 11 990 000 Kč
Cena za m²: 112 056 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

1 307 dnů

Změny ceny

Zobrazení

78 479

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha-východ (69 inzerátů, 24. 10. 2026).

48 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha-východ

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
5+kk · 114 m²	0 m	17 550 000 Kč	153 947 Kč/m²	409 dnů	Sreality
4+kk · 117 m²	0 m	13 990 000 Kč	119 573 Kč/m²	93 dnů	Sreality
4+kk · 100 m²	140 m	11 550 000 Kč	115 500 Kč/m²	12 dnů	Sreality
4+kk · 101 m²	360 m	14 750 000 Kč	146 040 Kč/m²	790 dnů	Sreality
5+kk · 122 m²	360 m	16 750 000 Kč	137 295 Kč/m²	93 dnů	Sreality
4+kk · 98 m²	1,3 km	11 990 000 Kč	122 347 Kč/m²	96 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 16 250 000 Kč (od té doby −26,2 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 16:21
- Plochauvedena užitná plocha: 107 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

78 479

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Škvorecká, Úvaly

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD35/ 100Ucházející

5 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 391686823X391

Nejbližší zastávky

Úvaly,Slovany
5 min · 340 m
- 391interval 1–2 h
- 686interval 1 h–75 min
- 823interval 25–75 min
Načítání odjezdů…
Úvaly,U Přeložky
9 min · 550 m
- 391interval 1–2 h
- X391interval 1 h
Načítání odjezdů…
Úvaly,pivovar
11 min · 660 m
- 391interval 1 h–75 min
- 686interval 1 h–75 min
- 823interval 25–75 min
- X391interval 1 h
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

35 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny260 m
Billa · Supermarket · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Jídlo a pití470 m
Na Slovanech · Restaurace · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Školy840 m
3. základní škola Heuréka, s.r.o. · Základní škola · 1 do 1 km
Školky740 m
Mateřská škola Úvaly, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví1,2 km
Annypharm Úvaly s.r.o. · Lékárna
Parky1,5 km
Park
Hřiště140 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Sport1,1 km
Fit na vlně · Posilovna
Služby250 m
ČSOB · Bankomat · 1 do 500 m · 2 do 1 km

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Jan Horňák

Makléř

Arcona Capital Czech Republic

Společnost

IČO: 24224979
Web: bydleniuvaly.cz
Na Bytky: 9 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 107 m²
Balkon: 10 m²
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 1 z 3
Vybavení: Nezařízený
Stav: Novostavba
Stavba: Smíšená
Rok výstavby: 2026
Vytápění: Tepelné čerpadloZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: B
Parkování: Ano
Garáž: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · Arcona Capital Czech Republic
Vloženo na portál: 28. 3. 2023
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 1 307 dní.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?

Celý checklist k prohlídce