Prodej bytu 4+kk, 98 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality+7,7 % oproti oblasti

Prodej bytu 4+kk, 98 m²

Poděbradova 926, Úvaly

11 990 000 Kč

Plocha: 98 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 122 347 Kč/m²
Podlaží: 1 z 1

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

11 990 000 Kč

≈ 492 706 €122 347 Kč/m²

Požadovaná cena: 11 990 000 Kč
Cena za m²: 122 347 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

96 dnů

Změny ceny

Zobrazení

7 826

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha-východ (69 inzerátů, 24. 10. 2026).

68 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha-východ

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
4+kk · 101 m²	1,2 km	14 750 000 Kč	146 040 Kč/m²	790 dnů	Sreality
5+kk · 122 m²	1,2 km	16 750 000 Kč	137 295 Kč/m²	93 dnů	Sreality
4+kk · 100 m²	1,2 km	11 550 000 Kč	115 500 Kč/m²	12 dnů	Sreality
4+kk · 107 m²	1,3 km	11 990 000 Kč	112 056 Kč/m²	1 307 dnů	Sreality
5+kk · 114 m²	1,3 km	17 550 000 Kč	153 947 Kč/m²	409 dnů	Sreality
4+kk · 117 m²	1,3 km	13 990 000 Kč	119 573 Kč/m²	93 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 22. 10.
Staženo22. 10. – 22. 10.
Aktivní22. 10. – 24. 10.
Staženo24. 10. – 24. 10.
Aktivníod 24. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

6 verzí

24. 10. 2026 13:13
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

7 826

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Poděbradova 926, Úvaly

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD24/ 100Omezená

1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: X391

Nejbližší zastávky

Úvaly,Radlická čtvrť
2 min · 120 m
- X391interval 1 h
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

25 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny970 m
La Nostra Passione · Večerka · 2 do 1 km
Jídlo a pití450 m
Bar · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Školy1,2 km
3. základní škola Heuréka, s.r.o. · Základní škola
Školky700 m
Mateřská škola Úvaly, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 1 km
Zdravotnictví860 m
Praktický lékař · Lékař · 4 do 1 km
Parky840 m
Park · 2 do 1 km
Hřiště490 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Sport1,1 km
Fit na vlně · Posilovna
Služby1,1 km
Bankomat

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Michal Škoty

Makléř

CENTURY 21 Diamonds

Společnost

IČO: 14078783
Web: c21diamonds.cz
Na Bytky: 25 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 98 m²
Balkon: Ne
Terasa: 8 m²
Sklep: 8 m²
Zahrada: 120 m²
Podlaží: 1 z 1
Vybavení: Nezařízený
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 1925, rekonstrukce 2026
Vytápění: ElektřinaZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · CENTURY 21 Diamonds
Vloženo na portál: 21. 7. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?

Celý checklist k prohlídce