Квартира 1+1 на продаж, 33 м²
náměstí Gen. Svobody 2153/27, Ostrava – Zábřeh
2 690 000 Kč
- Площа
- 33 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 81 515 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
2 690 000 Kč
≈ 110 540 €81 515 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 690 000 Kč
- Ціна за м²
- 81 515 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
166 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
12 166
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 589 231 Kč
- Типовий діапазон
- 2 446 552 Kč – 2 943 243 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 78 462 Kč/м²
- Це оголошення: 2 690 000 Kč
- Справедлива: 2 589 231 Kč
- Типово: 2 446 552 Kč – 2 943 243 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 166 днів на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 3,9% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,9%)
- Більше простору: 55% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 830 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 250 Kč – 9 900 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 634 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava-Jih (46 оголошень, 24 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Ostrava-Jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ostrava-JihІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 2 890 000 Kč (відтоді −6,9%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 33 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 166
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: náměstí Gen. Svobody 2153/27, Ostrava – Zábřeh
náměstí Gen. Svobody 2153/27, Ostrava – Zábřeh
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти0 мBoček · Пекарня · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мRestaurace Eliáš · Паб · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи140 мZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Zábřeh, Březinova 52, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки70 мZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Zábřeh, Březinova 52, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я260 мGYNSPOL, s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт600 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги1 000 мБанкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04121988
- Вебсайт
- facebook.com
- У Bytky
- 9 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 33 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Kancelář bez hranic s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 12 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 166 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?