Квартира 1+kk на продаж, 33 м²

Справедлива ціна

6 149 268 Kč

Типовий діапазон

3 323 571 Kč – 6 599 999 Kč

Справедлива ціна за м²

186 341 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 191 день на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 4,9% вища за справедливу
• Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 500 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 492 Kč – 17 685 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 634 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі Praha 14 (до 3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

U Hostavického potoka 830/26, Praha – Hostavice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%